裝修情況：毛坯。
禦湖莊園位於環山路高端居住區板塊，北鄰環山路，東臨博陽路，是東部新城的前沿位置。2021年2月9日，泰安市委副書記、市長、市規委會主任張濤主持召開會議，審議《泰安市東部新城戰略規劃（2020-2035年）》，該戰略規劃確定了“生態宜居勝地、科教創新名地、產業發展高地、旅遊康養福地”的戰略定位和打造“平緩綠色舒適、宜居宜業宜遊，兼具文化內涵和現代風貌的山水生態新城”的規劃目標，同時將禦湖莊園所在的博陽路以西區域劃入中心城區。該戰略還指出，要依托泰安東部的生態、文化、交通、區位優勢，以建設山東省的“雄安新區”為東部新城發展目標。禦湖莊園未來有利潤。另外，早在2019年3月，山東省就出臺了濟泰壹體化、***建大省會的戰略規劃。當前濟泰高速已經通車、濟棗高鐵即將開工建設、泰安東高鐵站選址確定、濟泰美旅遊公路已經動工建設，濟泰壹體化已經深入融合。新華地產將借勢濟泰壹體化戰略，通過打造標桿項目禦湖莊園進而入主濟南。另外，中心醫院東院區規劃於項目東側，博文明德已經竣工今年9月份招生，山東科技大學泰山科技學院、山東工程職業技術大學、山東藝術設計職業學院陸續落地，東部新城已全面崛起！禦湖莊園占據東部新城前沿地帶，區域利潤。因此，集團公司挑選了環山路高端居住區、東部新城核心區、濟泰壹體化前沿區三區集於壹體的地塊區域，標桿戰略意圖明顯，因此禦湖莊園項目會成為泰安市絕無僅有的高品質項目，也會成為新華集團開天辟地的標桿項目。五、項目簡介：禦湖莊園位於環山路以南、博陽路以西、博文明德以東，是由“全明星戰略品牌”打造的集新華集團戰略、區位優勢、公園景觀、優質教育、便捷醫療、星級物業和大平層舒適戶型等各種優勢於壹體的高端居住社區。禦湖莊園自建12班制新華啟航幼兒園壹所，由全國教育品牌的新華教育集團自行運營管理，另項目西側緊鄰九年壹貫制博文明德，整個項目便形成了12年近在家門口的優質教育服務。項目位於泰山區，未來孩子可報考泰安知名的泰安壹中、泰安二中等重點，相對於岱嶽區不可報考的情況，項目教育優勢更加明顯。泰安新華自進入泰安以來，便堅持始終與品牌商合作的戰略決策，這便形成了“全明星品牌陣容”。開發公司為新華地產集團，國家壹級開發資質建築設計公司為澳大利亞柏濤建築設計公司，甲級資質，國內壹線品牌設計公司，代表作有華潤萬寧石梅灣、三亞雅居樂清水灣、滕王閣海峽國際社區等。景觀設計公司為上海方麓景觀設計有限公司，曾榮獲2020年度“園匠杯”銀獎和2020年度“園冶杯”銀獎，代表作有杭州保億陽光城/麗光城（榮獲）、合肥置地柏悅灣、黃山置地柏景國際大酒店等優秀作品。景觀施工公司為安徽新華博藝景觀工程股份有限公司，榮獲2014年度精品園林獎金獎、2017年度園冶杯地產園林（工程類）優秀獎和2017年度園冶杯地產園林（工程類）優秀獎，代表作有萬科城市之光金灣、萬科翡翠天際社區和合肥藍光時代公園等優秀工程。建築施工公司為天元建設集團有限公司和山東泰安建築工程集團有限公司（山東泰建集團）。天元建設集團是伴隨著新中國的誕生而成立的大型綜合性企業集團，擁有近三十項國家壹級資質，代表項目有濟南萬科城、濟南綠地智慧生態城、臨沂市行政服務中心等。泰建集團始建於1952年，是具有多項國家總承包壹級資質的綜合性建築安裝施工企業，具有年度實現產值200億元、施工面積600萬平方米的綜合施工能力和國外工程施工能力。自上世紀50年代參加建設北京人民大會堂等首都十大標誌性建築、支援四川三線工程以來，榮獲“魯班獎”、“國家優質工程”、“築匠杯”、“泰山杯”等多項國家、省市級獎項。物業公司為新華地產自持的天壹物業，國家壹級資質，提供管家式貼心服務，每棟樓擁有專屬管家，招聘樓棟管家時嚴格控制年齡（平均年齡為35歲左右及以下），學歷要求大專以上文憑。有公眾號及線上A服務，線下服務有便民藥箱、工具箱等；每年母親節、父親節、重陽等均計劃舉行業主答謝活動等等。禦湖莊園從開發商到建築設計公司、景觀設計公司、景觀施工公司、建築施工公司、物業公司，均實現了全部知名品牌合作商，這在泰安是很少見的。項目環擁120畝的中央景觀公園，以公園為界分為西區和東區兩個地塊，其中西區為聽湖板塊，由大平層洋房和景觀高層組成，***計704套房源現已基本售罄，目前僅剩余5套房源。東區總用地面積13.4萬_，總建築面積32.7萬_，容積率1.72，***計1528戶。東區分為觀湖和知湖兩個板塊，北側為觀湖板塊，南側為知湖板塊。
新華禦湖莊園位於：泰山區環山東路與博陽路交匯口南。
容積率：1.68。
綠化率：35%。
物業類型：住宅。
產權：住宅底商40年。
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