買了房子之後肯定希望趕緊拿到房產證，在買房子的過程中，如果要向銀行申請貸款，銀行需要妳將他項權證抵押，之後才能夠辦理貸款手續，那麽他向權證是什麽證件？它與房產證有什麽區別？辦理房產證有哪些流程？今天小編就跟大家聊壹聊相關的小常識。
壹、什麽是他項權證
1、所謂他項權證就是說在買了房子之後，要到當地的房管部門去登記，而這種證書就象征著妳是這套房子的主人，是壹種權利的證書，必須由當地的房管部門核定並且後期頒發。如果拿到了他向權證，也就是說有抵押的權利。
2、買房子的時候，如果資金不夠向銀行申請貸款，就會有抵押權，並且在這個證書上面會明確標示這套房子的價值以及存續的時間，包括註銷的時間。
3、按照房產的擔保法，房產要設有抵押，也就是說這個房子的他項權證還沒有註銷，處置權還是有壹定的限制。如果沒有經過業主本人的同意，是不能夠進行交易的，也不能夠辦理過戶手續。
二、他項權證與房產證的區別
1、他項權證和房產證雖然都是由房地房管部門頒發的證書，但是前者表明的是登記機關頒發給抵押債人的壹種證書。房產證是為了證明購買者是這套房子的主人，而且受國家保護。
2、前者向銀行申請貸款的時候，需要把這個證件抵押給銀行，之後就能夠簽訂貸款的合同。而房產證代表著妳擁有這套房子的產權。
三、辦理房產證抵押流程
1、首先需要向銀行提交相關資料，比如有妳的身份證、戶口本、結婚證等等。
2、接下來銀行會通過審核，根據妳的房子價格，妳的個人征信等等，審核妳的房貸資格。
3、審核通過之後就可以辦理相關手續，把他項權證抵押給銀行辦理抵押登記手續，銀行就可以放款。壹般會直接打到開發商的賬戶中，並不會直接發給借款人。
以上內容就是關於他項權證與房產證的區別，兩者的目的是最大的不同，而在辦理抵押貸款手續的時候，需要經過壹系列的步驟。