焦慮壹:給那壹堆貸款算賬。
貸款壓力？我先幫妳算壹筆賬:2012年兩次降息的好處，明年1開始房貸族就能享受到了。按基準利率計算，30年房貸654.38+0萬元，每月可存333元。
2001年6月8日，央行決定將五年期以上貸款年利率由7.05%下調至6.8%，隨後在7月6日，利率進壹步下調至6.55%。也就是說，某年貸款利率下降了0.5個百分點。根據相關政策和房貸合同，降息前已完成貸款合同的購房者，第二年只能享受65438+1起的新利率。這意味著，從下月1起，某年降息前貸款買房的購房者，可以按基準利率6.55%計息。近幾年，市民貸款買房總額已經超過654.38+0萬元，這意味著年內兩次降息，至少可以為購房者減輕三五百元的負擔。有市民說:“至少省了停車費。”但更多人擔心的是，以前因為股市回報還可以，總覺得可以抵押貸款。現在所有的投資市場都不景氣，壹年很難賺到6%左右的投資收益，所以還是覺得負擔很大。問及此事，建行工作人員透露:“某年提前還清貸款的客戶不多。至於投資，就看個人投資水平了。比如有人在2000點以下進入股市，認為近期收入已經超過房貸。投資的機會永遠在於個人把握。”至於是否選擇提前還貸，有人算過壹筆賬:如果壹個處於還款初期的借款人，尤其是壹個借款人選擇償還五年以上的同壹筆本金，然後選擇提前還貸，就相當於償還了最好的“低息貸款”，對借款人來說並不劃算。
要不要提前還車貸？
嚴先生年底的焦慮來自於他的車貸。兩年前買車的時候，他就幻想著股市總會有機會，於是選擇了車貸。但是兩年後，股市每況愈下。他小心翼翼地進進出出，但還是虧了錢。盤點某年的資產負債，他覺得損失最大的是車貸:因為根本賺不到利息。再加上當時壹次性購買車險，他苦不堪言。保險不退款。關於是否提前還車貸，他猶豫了:會不會提前還？
這個問題問銀行人士，他們的回答是:如果車貸條款寫明可以隨時提前還貸，那麽嚴先生是有選擇的。如果該條款表示無法提前還款或簽訂相關協議，則只能按照協議辦理。據了解，其實像閆先生這樣壹心求貸的人還有很多。因為他們以前享受的貸款是他們過去賺的，所以他們習慣了在可能的情況下放貸，忽略了市場在變化的客觀事實。畢竟不同的市場可能會影響到壹些收入問題。以前不在乎的幾千塊錢的貸款，現在可能因為投入少了，收入減少了，影響了生活質量。所以貸款要根據個人的年齡、職業、家庭情況慎重決定。
焦慮二:投資黃金白銀？買酒買茶？還是買股票？
和往年有點不壹樣:今年年底沒人搶黃金。這讓謝小姐有點著急:“前幾年年底，我跟著同事搶了點黃金，是我自己投資的。但今年，大家似乎都沒那麽熱情了。不知道要不要買。但是如果我不買黃金，我就沒有別的方向了。我還能做什麽？”有意思的是，她老公也同樣著急:“我們是財務單位。同事投資2012很不壹樣。有些人投資葡萄酒，有些人投資茶葉。他們喜歡投資。雖然不能說賺了多少錢，但是看起來都很開心。想學點東西，現在股票又漲了。妳想再次成為股東嗎？"
對此，我詢問了相關專家，他們的分析是:整體來看，年末年初貴金屬市場的走強是大概率事件，但在前兩年金價大幅上漲的背景下，某壹年的金價走勢有些令人失望，屬於強勢調整。但隨著年末風險事件的增多，全球貨幣寬松，黃金市場的避險功能逐漸凸顯。業內預計，年底國際金價仍將在1，690 ~ 1，730美元/盎司水平震蕩。持有實物黃金進行戰略配置的長線投資者，近期可繼續持有或買入。當然，也要提醒投資者，貴金屬更適合有長期投資需求的投資者。壹般來說，10%~20%的家庭資產可以使用。
按比例購買貴金屬產品，分散資產風險。購買相關貴金屬產品時，應首選實物金條或銀條。
至於另類投資，也是某年的熱門話題。它們在某壹年冰冷的投資市場中悄然滋生。應該說，他們迎合了壹部分投資者的利益:他們把投資當成壹種生活享受。比如在基金公司工作的張先生就明確表示，他投資葡萄酒，賺了壹半，虧了壹半。賣了壹些盈利的品種，喝了壹些虧損的品種。在這個投資過程中，我學到了自己感興趣的東西，相應地開闊了眼界，甚至還結交了壹些誌同道合的朋友。就生活質量而言，這筆投資確實賺了；投資收益方面沒有損失。所以，我會長期投資。當然，在大家極度絕望的時候，股市突然火爆起來。也許股市的機會壹年壹次，2000點入市的投資者這次賺到了。
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