第壹，關於？賣家房子貸款沒還清，中介讓妳用房款還？的風險
首先我需要明確壹點，就是房子沒有還清貸款是不能交易的，也就是必須還清房貸才能交易。其次，針對這類問題，我建議購房者首先確認業主房屋的抵押性質，是正常的銀行抵押還是非正常抵押？
如果是非正常抵押，建議不要用購房款幫業主解除抵押，因為這樣做可能會導致錢和房的損失。
第二，口頭承諾的風險
即宣傳資料中的廣告和銷售人員的口頭承諾不可輕信。購房者不要輕信房地產開發商宣傳資料中的廣告和銷售人員的口頭承諾。如果宣傳資料中陳述的銷售人員的廣告和口頭承諾是妳買房的重要條件，那麽妳壹定要在合同中記錄相關的優惠和承諾。
第三，關於？戶口問題？的風險
今天有個朋友來問我，過戶完成了，賣家說等會兒再遷戶口。他能答應嗎？我覺得，壹般來說，在買賣合同中，約定原房主在限定的時間內將原戶口遷走，妳有權要求原房主按照合同盡快遷走。如果超過了合同規定的期限，可以把錢追回來。
如果原業主的戶口沒有遷走，首先，會影響妳重新出售房屋；其次，假設房子涉及拆遷，也可能有影響；最後，如果在此定居的人犯罪，警察通過查詢戶籍所在地，會卷入不必要的麻煩。總之，盡快把戶口遷過來，避免大睡。
第四，關於？全款購房付款？的風險
日常生活中，在處理房屋時，由於買賣雙方比較熟悉，約定全款買房，只簽購房協議，不簽合同。我想提醒大家，這種行為是有風險的。
因為在正式合同中會有雙方的交房和過戶時間的約定，而原購房協議壹般只是雙方信息的簡單登記，並不具備相關法律的權益保護。所以建議盡快簽訂正式的買賣合同。
動詞 （verb的縮寫）貸款風險
如今，隨著信用卡的普及，信用卡給人們的生活帶來便利的同時，也帶來了隱患，尤其是對於人來說，直接影響了人們貸款買房。很多人覺得:這其實就是1元和2元，甚至是1.20的問題？但銀行壹般會將這種類型視為信用不良，容易導致拒貸。