蘇州房貸政策有哪些
蘇州也是實行限購限貸政策的城市之壹，如果我們想要在蘇州買房，除了需要了解相關的購房政策之外，還需了解壹下當地的房貸政策。那麽蘇州房貸政策有哪些?接下來小編就簡單的介紹壹下。
1、根據蘇州最新的房貸政策相關規定，我們申請商業貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%。如果是申請公積金貸款購買首套住宅，並且住宅面積不超過90平方，房屋的總價不高於110萬元的話，其首付比例最低為20%。而且個人首次申請公積金貸款，其額度最高為45萬元，如果是家庭首次使用公積金貸款，其額度最高為70萬元。
2、如果我們申請商業貸款買房時，家庭名下沒有住宅但是有貸款記錄，或者是家庭名下有壹套住宅，但是沒有貸款記錄，那麽最低的首付比例為50%。如果我們名下有壹套住宅，並且貸款沒有還清，那麽首付比例會比較高，最少需要支付8成的首付款。
3、如果我們是第二次申請公積金貸款買房，那麽最低首付比例為50%，並且最高貸款額度會相應的調整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元;家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業貸款。
4、蘇州各大銀行的首套房的房貸利率大多為基準利率，有些銀行執行首套房利率9折的優惠，有的銀行執行首套房利率85折的優惠。二手房的房貸利率大多是基準利率的1.1倍。具體的房貸利率以各銀行相關規定為準。
小編總結：關於蘇州房貸政策有哪些，小編就介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於蘇州房貸政策有所了解。大家在申請住房貸款前，可以先了解清楚各大銀行對於住房貸款的相關規定。
蘇州貸款買房政策
1、個人名下已有2套商業住房記錄，壹套已還清並出售，另外壹套未還清，這種情況再貸款，貸款的房子被認為是三套房;
2、個人名下有兩套房用商業貸款，都還清房貸並出售，再貸款時會被認為是第三套;
3、個人名下壹套商業住房貸款還清，另外壹套公積金貸款也還清，再貸款買房的情況;
4、夫妻雙方婚前以房用商業貸款買房，另外壹方用公積金貸款買房，婚後用兩人的名義***同買房，也被視為三套房;
5、夫妻雙方壹方婚前有房無貸款，未出售，另壹方用商業貸款為父母買，結婚後以無貸款的那壹方名義用公積金貸款再購房的的情況;
6、夫妻雙方婚前壹方名下有過壹套全款購買的住房已出售，壹套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另壹方的名義請求公積金貸款再購房的情況。
7、夫妻雙方婚前壹方有壹套全款購買住房無貸款，婚後以另壹方名義全款購買了壹套住房，現在兩人準備以兩人***同名義用公積金貸款再購買壹套房的情況。：個人在銀行貸款需要什麽條件
壹般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有壹定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。
二、需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。
蘇州房貸政策2019有哪些
如今，各大城市都在推行限購令，這對於房貸的影響非常之大。對於買房或投資者來說，要時刻關註政策的變化。那麽，蘇州房貸政策是怎麽樣的呢?蘇州哪些人購房不限?接下來，小編就來和大家聊壹聊。
壹、蘇州房貸政策2019
1、首套房首貸：首次購買普通住房，最低首付比例不得低於30%;
2、有購房貸款記錄但購房時沒有住房的家庭：申請商業性貸款購房最低首付比例為50%;
3、有壹套房但貸款未還清的家庭：再次申請貸款購房最低首付比例為80%。
二、蘇州哪些人購房不限
1、在相城區工作滿3個月的全日制本科學歷(中級職稱)及以上人才，可憑人才證明在區內購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。對相城發展作出突出貢獻的蘇州籍在外優秀人才和專家學者，經認定後可參照區內高層次人才區內購房不受有關條件限制。
2、根據人才類別提供區鎮國資公司配建或參與建設的商品住房項目600-2000元/_不等的減免優惠，和房地產開發公司在區內投資新建房地產項目的優先選房購買資格。免費為外籍人才提供身份證件翻譯公證及上門辦理服務。
3、納入享受住房公積金支持政策高層次人才目錄的各類人才，首次使用公積金貸款購買首套住房的，可享受貸款限額的1.5-4倍，公積金繳存滿壹個月即可辦理;繳存公積金可按實際工資總額計算，不受公積金繳存基數上限限制。
文章總結：以上就是關於蘇州房貸政策2019的全部內容了。在貸款買房之前，壹定要先留意自身是否有貸款買房記錄，這會直接影響到貸款和金額以及首付比例的情況，壹定要重視起來。
外地戶口要在蘇州買房，要什麽條件?
外地人在蘇州買房需要具備條件
1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；
2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；
3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿壹年或者壹年以上，並且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；
5、購房者的名下只能有壹套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。
6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麽首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。
擴展資料：
購買蘇州住房信貸政策
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。
2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。
3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
4.職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；
職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；
暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。