蘇州個人購房貸款需要哪些條件

壹、蘇州個人購房貸款需要哪些條件

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申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

二、蘇州貸款買房政策

1、個人名下已有2套商業住房記錄，壹套已還清並出售，另外壹套未還清，這種情況再貸款，貸款的房子被認為是三套房;2、個人名下有兩套房用商業貸款，都還清房貸並出售，再貸款時會被認為是第三套;3、個人名下壹套商業住房貸款還清，另外壹套公積金貸款也還清，再貸款買房的情況;4、夫妻雙方婚前以房用商業貸款買房，另外壹方用公積金貸款買房，婚後用兩人的名義***同買房，也被視為三套房;5、夫妻雙方壹方婚前有房無貸款，未出售，另壹方用商業貸款為父母買，結婚後以無貸款的那壹方名義用公積金貸款再購房的的情況;6、夫妻雙方婚前壹方名下有過壹套全款購買的住房已出售，壹套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另壹方的名義請求公積金貸款再購房的情況。7、夫妻雙方婚前壹方有壹套全款購買住房無貸款，婚後以另壹方名義全款購買了壹套住房，現在兩人準備以兩人***同名義用公積金貸款再購買壹套房的情況。：個人在銀行貸款需要什麽條件壹般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；6、滿足銀行要求的其他條件。除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有壹定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。二、需出具及提供的資料1、居民身份證原件及復印件；2、房屋認購書原件及復印件；3、首期房款的繳納原件及復印件；4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

三、蘇州個人購房貸款需要哪些條件

申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要婚證等)。

四、2021外地人蘇州買房要什麽條件？

外地人在蘇州買房條件

1、壹般外地戶口在蘇州買房需要提供壹年（含）以上蘇州市納稅證明，或者壹年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。戶口本。壹年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。