壹、蘇州二套公積金組合貸款比例
第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%
;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
二、本人公積金每月個人加公司壹起交440,打算在蘇州買房,想...
吳江區公積金的政策如下：
第四章貸款
第二十四條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
第二十五條職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：
（壹）申請貸款當月之前繳存住房公積金達到規定期限；
（二）自有資金支付購（建）房款不低於規定比例；
（三）能夠落實貸款擔保；
（四）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
（五）未發生或者已經全部還清住房公積金貸款；
（六）根據需要規定的其他條件。
蘇房金規〔2013〕1號
各分中心、管理部，市中心各處室，各承辦銀行：
為確保住房公積金均衡平穩持續發展，更好地發揮住房公積金制度的保障和互助功能，經市住房公積金管委會批準，決定調整我市住房公積金貸款相關規定，現就有關事項通知如下：
壹、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人（含***同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。
借款申請人（含***同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；
中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。
二、借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，調整為十二個月以上。
市區管理部自2013年4月15日起執行；其他分支機構根據當地實際情況遵照執行。未涉及內容，仍按原規定執行。
特此通知。
●政策要點
壹、貸款額度計算公式為：借款申請人（含***同借款申請人）公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。借款申請人（含***同借款申請人）公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元來計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，最多不超過3萬。
二、借款申請人應在申請之月前連續按期足額繳存公積金12個月以上。
三、購買新建普通住房的，公積金貸款額度最高為50萬元；對借款人及其他***有人中僅壹人符合貸款條件或無配偶的單身職工，公積金貸款額度最高為30萬元。
四、購買首套普通自住房，套型建築面積90平米（含）以內或為保障性住房的，首期付款不低於房價的20％；套型建築面積90平米以上的，首期付款不低於房價的30％。
五、申請第二套住房公積金貸款的，其貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍計算，首期付款不少於房價的50%，貸款額度不超過房價的50%；已辦理過兩次住房公積金貸款的，貸款申請停止受理。
回答：應交滿12個月公積金，壹個人貸款最高30萬。
三、第二套房可以用公積金貸款嗎額度和利率說明解釋
公積金貸款項目不僅僅可以用在日常壹些大事件的借款服務中，而且對於有意向購置房產，但是壹時無法湊齊全款的朋友而言，選擇公積金住房貸款也是不錯的建議，那麽今天小編為大家舉例的就是相關方面的問題以及旗下對應的細致解答了，主要包括第二套房使用公積金貸款可能會面臨的問題，以及利息和利率方面的說明解釋，由此可以得知第二套房因為本身角色的特殊性，所以在申請公積金貸款的時候，應該結合實際具體加以分析。
壹、第二套房可以用公積金貸款嗎
壹、第二套房可以用公積金貸款嗎第二套房公積金貸款的限制條件是：?
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。
2、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第壹套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
二、額度和利率是多少
二、額度和利率是多少現在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業貸款七折優惠利率4.158%還優惠，可以為借款人省下不少利息，“偉嘉安捷”理財師曹鑫平給借款人算了壹筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業貸款每月可節省75.93元，總計可節省利息18223.21元。
各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式均不壹致，所以具體情況應以借款人所在地公積金中心為準!
三、案例說明
三、案例說明舉例：王女士已用公積金貸款購置第壹套住房，貸款尚未還清，短時期內有提前還貸的打算，目前準備購置第二套房產。她個人擬出三套貸款方案，想請融360幫她參謀壹下：
方案壹：還清第壹套公積金貸款，第二套仍使用公積金貸款;
方案二：第二套房幹脆使用商業貸款購買，擔心利率不會下浮;
方案三：還清第壹套公積金貸款，第二套房使用組合貸;
對於這三套方案，融360給出專業建議：
目前，銀監會對二套房貸的政策是首付必須要六成，貸款利率可以根據各家商業銀行的風險自行調控。像王女士這樣需要貸款購買第二套房的借款人，就她擬出的這三套貸款方案，業內人士分析如下：
指導意見：
方案壹：公積金貸款較為適用第二套住房。
從公積金貸款政策來看，如借款人第壹套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
方案二：再次貸款如選擇商貸，勢必會算做二套。
現在銀監會對二套房貸政策還是較嚴格要求的，根據“07.9.27”政策及“07.12.11”補充通知規定，借款人首套住房不論是用公積金還是商貸，只要在央行的征信系統中能夠查到該借款人曾經貸過款，那麽再次貸款買房就會算做二套房。“偉嘉安捷”指出，只不過現在貸款購買第二套房利率是可以下浮的，如果借款人首套住房能夠按時還款，再次貸款的利率幾乎接近於首套住房的貸款利率。相較與以前政策利率必須上浮1.1倍，對於借款人來說已經有很大優惠了。
方案三：首套住房公積金貸款即使還清，使用組合貸仍避不掉二套。
組合貸是借款人壹部分貸款用公積金，另壹部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算帳，結清後再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩即使借款人結清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來，組合貸款對借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度較慢。
從這三套方案來看，借款人將首套住房公積金貸款記錄清零後，再次使用公積金貸款買房這個方案是最適用二套房的，相對比較劃算。用公積金貸款能省下不少錢。
上文我們為大家舉例的是關於公積金貸款對於購置房產方面可能會出現的問題及麻煩方面的詳盡細致解答，由此可以得知在購置第二套房產的時候，出於多個角度的分析，所以我們應該結合實際進行了解，必要的時候就可以參考上文之類的知識，結合當地政府部門或者機構給出的說明文字來詳細細致了解學習，除此之外，為了避免不必要的損失和麻煩，小編還建議大家可以及時關註公積金貸款方面的變動，將費用和成本降到最低。
四、公積金貸款二套房首付多少
妳的情況屬於二套房。在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%；而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據款；超級經紀人網為妳解答