壹、蘇州二套房首付比例2020
這兩年蘇州房價漲的特別快，增加了很多人買房的壓力。根據情況，蘇州政府出臺了嚴格的限購政策，對商貸、公積金貸款、購房資格進行限制。目前只有蘇州戶籍的居民才能買二套房。那麽，蘇州二套房2020首付比例是多少呢？
1.壹套房無貸款記錄，貸款記錄已還清壹次。
有住房貸款記錄，但申請貸款時無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房首付50%。
擁有1套住房但無購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為50%。
2.壹套公寓貸款還沒還清。
居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款未結清。再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例為80%。
2.蘇州二套房貸利率多少？
2019 12.20貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.15%，五年期以上LPR為4.80%，為個人住房貸款利率參考利率。
目前，大多數現有商業個人住房貸款的重定價周期為1年，重定價日期為每年1天。如果妳的抵押貸款已經處於重新定價周期，妳可以選擇不轉換它。
在二套房貸已經還清的情況下，大部分銀行的房貸利率與首套房貸利率相同。只有郵儲銀行再次將首套房貸利率上浮5%，* * *計劃上浮25%(4.8+120BP)。
在二套房貸尚未還清的情況下，多數銀行房貸利率上浮30%-35%；也有利率相對較低的銀行，如恒豐銀行上浮26%，蘇州銀行上浮28%；工行的利率會上浮43% (4.8+208BP)。
本次調查蘇州18家銀行的新房和二手房房貸利率基本壹致；交行二手房只有第壹套和第二套已經還清30%(4.8+143BP)，第二套還沒還清38%(4.8+180BP)。
放款時間縮短了。很多銀行壹般放款1-2個月，有的銀行可以馬上辦理。
三、蘇州二套房契稅新政2020
1，建築面積小於90平米，同面積購房，農村戶口免契稅。
2.建築面積在90-140平方米之間的，無論城鎮戶口還是農村戶口，契稅都是1.5%。
3.建築面積小於90平方米的契稅為1%。
4.下列情況的契稅為3%。契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，契稅計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權買賣、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅。
此外，《中華人民共和國國家稅務總局關於加強個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》[國稅發(2006)144號]第二條第二款明確規定:“個人無償捐贈不動產的行為，應當向受贈人全額征收契稅。”
捐贈財產契稅全額征收，即受贈人按照3%的比例繳納。
以上是關於蘇州二套房2020首付比例，蘇州二套房貸款利率是多少，蘇州二套房2020契稅新政策。希望能幫到大家！