商業貸款轉公積金貸款的條件主要包括:個人商業貸款連續還款1年以上；個人公積金連續繳納1年以上；轉公積金貸款的房子需要在當地貨幣中心登記過，並有正規合法的住宅開發項目；個人需征得原商業貸款銀行同意後才能將商業貸款轉為公積金貸款。
因此，在貸款買房時，如果借款人先選擇商業貸款，也可以在壹定條件下轉為公積金貸款。但是商業貸款轉公積金貸款的條件壹般比較好，不同地方要求的條件會有些不同。在辦理商業貸款和公積金貸款之前，先咨詢清楚再決定是否辦理。
商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。壹般都是短期貸款，期限通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款的商業銀行和住房儲蓄銀行，執行法定貸款利率。北京的很多商業銀行都有這項業務，比如建行和農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房置業擔保機構擔保余額中商業貸款占比。
商業貸款需要滿足五個條件:
原商業住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性住房貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額；
借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
所購房產已取得土地產權證；
借款人有足夠的資金結清原商業用房貸款；借款人原商業性住房貸款資金不足結清的，應當向符合國家有關規定、具有相應資質並經管理中心和受委托銀行認可的本市擔保機構申請擔保。
此外，還必須滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策。