蘇州也是執行限購限貸政策的城市之壹。如果想在蘇州買房，除了需要了解相關的購房政策外，還需要了解當地的房貸政策。那麽蘇州的房貸政策有哪些呢？接下來，邊肖將簡單介紹壹下。
1.根據蘇州最新的房貸政策，我們申請商業貸款買第壹套房子，最低首付比例是30%。申請公積金貸款購買首套住房，且住宅面積不超過90平方米，且房屋總價不高於165438+萬元的，最低首付款比例為20%。而且個人首次申請公積金貸款，最高額度為45萬元。如果是家庭首次使用公積金貸款，最高額度為70萬元。
2.如果我們申請商業貸款買房時，家庭名下無房但有貸款記錄，或者家庭名下有房但無貸款記錄，那麽最低首付比例為50%。如果我們名下有房，貸款沒有還清，那麽首付比例會比較高，至少需要80%的首付。
3.如果第二次申請公積金貸款買房，最低首付比例為50%，最高貸款額度也會相應調整。個人第二次使用公積金貸款，最高額度30萬元；家庭第二次使用公積金貸款，最高額度50萬元。目前蘇州不提供第三套住房的商業貸款。
4.蘇州各大銀行首套房房貸利率多為基準利率。有的銀行首套房利率打9折，有的銀行首套房利率打8.5折。二手房的房貸利率多為基準利率的1.1倍。具體房貸利率以銀行相關規定為準。
邊肖總結:蘇州有哪些房貸政策？邊肖在這裏介紹了它。希望大家看完這篇文章，能了解蘇州房貸政策。在申請住房貸款之前，可以先了解壹下各大銀行對住房貸款的相關規定。
蘇州公積金貸款新政2022
蘇州園區公積金異地貸款最新政策，2022年蘇州購房指南，很多人還不知道。現在讓我們來看看！
回答:
1，外地公積金貸款蘇州買房指南
2.[申請條件]
3.參與計算可貸額度的借款人和貸款申請人在申請日前已足額按時繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
4.借款人和借款人在繳存城市和我市無或僅有壹次住房公積金貸款記錄並已還清。
5.符合我市公積金個人住房貸款相關法律法規的其他條件。
6.[申請材料]
7.繳存地住房公積金管理中心出具的《境外貸款職工住房公積金繳存和使用證明》(見附件)。
8.法律法規規定的與蘇州住房公積金個人住房貸款相關的各類材料。
9.(1)購買新房:商品房買賣合同；
10、103010(購房或售房預付款)或房產買賣統壹發票或首付款收據及銀行轉賬憑證(銀行蓋章的POS機清單及個人銀行賬戶明細)；
11.分行要求的其他材料。
12.(2)購買成套存量房采用資金托管方式:增值稅普通發票和存量房交易信息確認書；
13、103010(姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、薌城區住房不需要)；
14.存量房交易資金托管協議原件、存量房交易資金托管存款證明或房產證原件。
15，(3)購買成套住房存量無資金托管方式:國有土地使用證；
16，購房預付款證明；
17.不動產證明原件、存量房買賣合同(協議)或房產證原件；
18.分行要求的其他材料。
19、(4)新建、改建房屋:房屋未竣工的，提供鎮級以上建設規劃部門的國有土地使用證或相應說明；
20.不動產權證書、建設工程規劃許可證或房屋所有權證；
21.其他房屋(包括第三方)抵押的，還需提供擔保機構對抵押房屋評估後出具的國有土地使用證。
22.[貸款金額、利率]
23.配額
24.首次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(包括參與可貸額度計算的同壹貸款申請人)個人賬戶余額之和10(次)；
25.第二次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與計算可貸額度的貸款申請人)個人賬戶余額的6倍之和。
26.個人賬戶余額之和不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算；低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其最高貸款額度不超過3萬元。
27.公積金可貸額度還應符合以下要求:(1)不得超過最高貸款額度。
28.申請首筆公積金貸款。兩個及以上借款人且* * *同壹借款人參與計算可貸額度的，最高可貸額度為70萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為45萬元。
29.第二次申請公積金貸款。兩個及以上借款人且* * *同壹借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為50萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為30萬元。
30.首次公積金貸款用於購買建築面積90平方米及以下普通住房，且住房總價款不超過165438+萬元的，最高貸款額度為住房總價款的80%。
31，(2)不超過總房價款與已付首付款的差額。
32.(3)月還款額(等額本息還款法計算的本息)不得超過貸款申請人和參與計算可貸金額的貸款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
33.利率
34.公積金利率按照貸款日央行公布的利率標準及相關法律法規執行。(2021六月八日)
35.貸款期限5年以下申請首筆公積金貸款的，利率為75%；
36.貸款期限超過5年的，利率為25%。
37、第二次申請公積金貸款，貸款期限不滿5年的，利率為0.25%；
38.貸款期限超過5年的，利率為575%。
39.[申請流程]
40.咨詢
41，借款人到我市住房公積金貸款業務受理點或咨詢經辦銀行。
42.中心分支機構需要核實異地貸款申請人貸款申請的，應當通過電話、傳真、信函等方式向繳存地住房公積金管理中心核實異地貸款申請人住房公積金繳存和使用情況。
43.批準貸款
44、按我市現行住房公積金個人住房貸款審批程序。
45.收據
46.異地公積金貸款完成後，中心各分支機構將貸款申請人的繳存證明回執反饋給繳存地住房公積金管理中心。
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