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外地人在武漢買房沒有社保

現在外地人要想拿到在漢買房資格,按照政策大部分還是會選擇提供在武漢兩年以上的納稅或者社保證明。但在漢買房還有其他途徑,不受限購政策影響。

先把戶口遷到武漢再買房。

有些外地戶籍的家庭,之前在武漢買了房,房子符合落戶條件,但沒有遷戶口。這時候,如果他們想買房,就需要先把戶口遷入武漢,然後再買。成為武漢戶籍後,武漢名下有壹套房的可以再買壹套房;如果家庭名下沒有房子,最多可以買兩套房子,不需要提交社保或者納稅證明。

這時候沒有額外的成本,只要把戶口遷到武漢就可以了;不過,既然不是大部分人都能滿足這樣的條件,提前在武漢有購買房產,那麽可以考慮用其他方法把戶口改到武漢,比如直系親屬入戶,這樣我們也可以買房,效果也是壹樣的。

第二,買房不限購不限貸。

這類房屋壹般為非住宅性質,多為商住兩用形式。因為不限購不限貸,所以也是購房者可選房源之壹。但需要註意的是,這些房子的價格普遍較高,產權都是四五十年。同時首付至少需要50%,利率還要上浮。前期準備成本比較高;而且後期辦理兩證或者過戶的稅費比較多。

第三,以親戚或公司名義買房。

很多人本身就屬於限購群體,所以想以親戚、他人或公司等有資質的個人或單位的名義買房。雖然有效,但也有壹些不足,比如以他人名義買房,如果不是直系親屬,那麽即使後期沒有糾紛,也受到限購令的限制,仍然無法過戶;如果是直系親屬之間,需要按照贈與方式進行轉讓,費用不低;以公司名義買房,不能辦理房貸,只能壹次性付清。另外,房屋產權登記在公司名下的,契稅為4%,過戶時加收土地增值稅。

註:子女已落戶武漢的,父母退休後可投靠武漢子女,父母轉武漢戶籍後也可在武漢買房。如果他們在武漢沒有房子,最多買兩套。

第四,通過集體戶口在武漢買房。

集體戶口可以作為武漢戶口在武漢買兩套房子。但還是要註意,也有集體戶口不能買房的情況,對掛靠單位集體戶口買房落戶還是有要求的。與單位解除勞動協議的,戶口退回原地。

目前,集體賬戶分為三類:

1,掛鉤高校集體戶口(畢業前會回老家);

2.托管人才集體戶口(壹般有2年托管期,但武漢有有人才引進政策);

3.掛靠單位的集體戶口(解除聘用合同前回原籍)。

武漢集體戶口,並且身份證的發證機關也是武漢公安機關,那麽可以直接作為武漢戶籍居民對待。如果沒有房產,可以在武漢新買兩套房,購房資格審核時不需要提交武漢的納稅或社保證明。

第五,買沒有產權的房子(不推薦這種方式)

雖然可以通過這種方式在武漢買房,但是大部分沒有產權的房子是不受法律保護的。比如小產權房,不受法律保護,妳也拿不到貸款,拆遷拿不到產權。買家權益得不到保障,不建議妳購買。

法律依據

中華人民共和國戶口登記條例

第三條戶口登記工作由各級公安機關負責。

有派出所的城鎮,以派出所轄區為戶口管轄地;未設公安派出所的鄉、鎮,以鄉、鎮管轄為戶口管轄。鄉、鎮人民委員會和公安派出所是戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位和公共宿舍的戶口,由各單位指定,協助戶口登記機關進行戶口登記;分散居住戶口由戶口登記機關直接在戶口所在地登記。

居住在軍事機關和部隊宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定協助戶口登記機關辦理戶口。

農業、漁業、鹽業、林業、畜牧業、手工業等生產合作社的帳戶。,應由指定的合作社協助戶口登記機關進行戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接登記在戶口。

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