2018央行發布的綜合貸款基準利率:壹年以內(含壹年)貸款基準利率為4.35%；壹年至五年(含五年)貸款基準利率為4.75%；五年期以上貸款基準利率為4.90%。另外，央行2018發布的個人住房公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上為3.25%。
銀行的貸款利率應該以央行發布的基準利率為基準，然後參考各地的經濟情況根據需要調整基準利率。實際貸款利率以該地區銀行公布的利率為準。
向銀行申請貸款時，妳應註意:
1.盡量申請自己還款能力範圍內的貸款額度，保證收支平衡。
2.最好提前準備好貸款申請材料，以備不時之需。
3.有時候銀行為了提高業績，會對貸款實行優惠政策。申請貸款時，可以對比優惠政策，選擇性價比最好的銀行。
2018貸款利率是多少？
近幾年房貸利率持續上漲，從2017開始已經上漲了20個月，無論是剛需購房者還是炒房者，壓力都有所增加。2018的房貸利率是多少？申請房貸需要註意什麽？現在，我給大家介紹壹些相關的知識，大家壹起學習吧。
18的房貸利率是多少？
1、2018年，人民銀行首套房貸款利率標準為:0-6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率4.35%；1-3年(含3年)，年利率4.75%；3-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)年利率為4.90%。另外，各個城市的房貸利率標準也會有壹些差異，要根據當地情況而定。
2.部分城市2065438+2008年首套房貸款利率為5.145%。如果貸款1萬，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那麽每月還款5457元，還款總額為196450元。為什麽房貸利率持續上漲？按照官方說法，銀行存款緊張。為了穩定銀行，只能提高貸款利率。
辦理房貸需要註意哪些事項？
1，申請房貸的時候，要根據自己的實際情況出發，量力而行。有人認為申請房貸額度越高越好。其實不然。如果手頭有資金，建議多交首付。這樣可以減少壹部分房貸，減輕每月還款壓力。抵押期限越長，金額越大，產生的利息也就越多。
2.申請房貸時，註意借款合同和還款方式。還款方式有兩種:等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款會更劃算，節省很多錢，但是很多銀行默認是等額本息還款，所以在申請貸款的時候，壹定要向銀行說明，妳選擇的還款方式是以平均資本計算的。
文章總結:房貸利率持續上漲的原因之壹也是人民幣貶值和通貨膨脹，給有購房需求的朋友增加了經濟壓力。另外，辦理房貸的時候，要註意帶上所有的材料，看清借款合同的細節。
2018的貸款利率是多少？
2018年央行貸款基準利率為:1年以內(含1年)4.35%，1-5年以內(含5年)4.75%；5年期以上的利率為4.9%。當然，這並不是借款人最終的貸款利率。在實際貸款過程中，地方銀行會在央行基準利率上浮動。所以最終貸款利率需要以當地銀行掛牌利率為準。
除了貸款的利率，還有壹個方面就是還款方式。在這方面，銀行主要推出了兩種還款方式，壹種是平均資本還款方式，壹種是等額本息還款方式。在借款人的實際還款過程中，兩者還是有很大區別的。
平均資本的還款方式屬於逐月遞減的類型，借款人的月還款額會減少固定的壹部分。但是提前還款的壓力更大。等額本息還款方式，每月還款額相同，但最終需要支付的利息更多。所以在實際貸款過程中，可以根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。但用戶需要註意的是，還款過程中壹定不能出現逾期或斷供的情況。否則會對個人產生較大的負面影響。
2018銀行貸款利率是多少？
壹般來說，大多數人買房都會選擇分期付款，也就是說涉及到銀行付款。如果能申請銀行貸款，對我們非常有利，因為銀行貸款的利率比其他貸款低很多。而銀行貸款對個人資質要求較高，申請相對困難。
而且從2017到現在，銀行的利率也是浮動的，那麽現在的貸款利率是多少呢？其實每個銀行的貸款利率都不壹樣，銀行的貸款利率也和妳的貸款期限有關。短期、中期、長期住房公積金貸款的貸款利率不同。來看看目前各大銀行的貸款利率吧~
中國人民銀行(央行)貸款利率:
短期貸款(6個月以內):4.35
短期貸款(6個月至12個月):4.35
中期貸款(1 ~ 3年):4.75
中長期貸款(3至5年):4.75
中長期貸款(5年以上):4.9
個人住房公積金貸款(5年以內):2.75
個人住房公積金貸款(5年以上):3.25
中國工商銀行貸款利率:
短期貸款(6個月以內):4.35
短期貸款(6個月至12個月):4.35
中期貸款(1 ~ 3年):4.75
中長期貸款(3至5年):4.75
中長期貸款(5年以上):4.9
個人住房公積金貸款(5年以內):2.75
個人住房公積金貸款(5年以上):3.25
中國農業銀行貸款利率:
短期貸款(6個月以內):4.35
短期貸款(6個月至12個月):4.35
中期貸款(1 ~ 3年):4.75
中長期貸款(3至5年):4.75
中長期貸款(5年以上):4.9
個人住房公積金貸款(5年以內):2.75
個人住房公積金貸款(5年以上):3.25
中國建設銀行貸款利率:
短期貸款(6個月以內):4.35
短期貸款(6個月至12個月):4.35
中期貸款(1 ~ 3年):4.75
中長期貸款(3至5年):4.75
中長期貸款(5年以上):4.9
個人住房公積金貸款(5年以內):2.75
個人住房公積金貸款(5年以上):3.25
中國銀行貸款利率:
短期貸款(6個月以內):4.35
短期貸款(6個月至12個月):4.35
中期貸款(1 ~ 3年):4.75
中長期貸款(3至5年):4.75
中長期貸款(5年以上):4.9
個人住房公積金貸款(5年以內):2.75
個人住房公積金貸款(5年以上):3.25
其他地方的銀行我就不壹壹列舉了。每個地方都會有壹些波動，四大行可能不壹樣。但是妳有沒有發現，所有銀行的利率都是圍繞央行的利率上下浮動的？
但這兩年銀行利率明顯上行，銀行放款時間越來越長，也說明銀行的額度也緊張，預示著未來從銀行貸款會越來越難，但也受市場影響。
但其實除了這些，還有壹個個人因素會影響妳的銀行貸款利率。那麽，影響銀行利率的個人因素有哪些呢？
影響銀行利率的個人因素
1，個人信用等級
大家都知道申請銀行貸款很看重資質。我能不能給妳貸款，要看妳的個人信用情況，妳的個人收入，信用卡還款記錄，個人征信等等。如果妳的信用等級越高，還款能力越明顯，那麽妳可以在銀行申請的利息就越低。如果沒有，那麽妳可能要支付更高的銀行貸款利息。
2、貸款總額和還款基數。
銀行貸款也很看重個人還款能力，主要看個人收入水平，銀行賬戶流水等等。銀行會根據妳的還款能力，貸款總額，還款基數來判斷是否給妳貸款，具體利率是多少。
3.職業狀況
目前已經針對有穩定工作的人出臺了壹些貸款政策。比如公務員、事業單位等職業無抵押貸款，銀行利率低很多。其實對於穩定的公務員這樣的穩定工作，銀行也提供壹些其他的低息貸款。必要的話可以去當地銀行了解壹下。
壹般來說，四大行的銀行貸款利率低於其他銀行，所以妳不妨先選擇四大行再貸款，貸款要求也相應高壹些。總之，貸款前要多做功課，多比較。