壹、四川公積金二套房貸款利率是多少國家有什麽規定
住房公積金貸款利率如下：
1、首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金壹年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
二、二次房貸國家規定利率是多少
如果已經按揭了壹套房子，第二套房不能按國家規定的住房貸款利率貸款5．04％，而必須執行普通商業貸款利率5．76％，首付比例也要達三成。同樣是按揭貸款買房，買第二套房子的貸款利率比第壹套房子利率要高出約壹成半，而且首付比例也要求在三成左右。今年6月份央行對個人二次購房貸款利率作出新規定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風。但由於銀行間的個人征信系統不健全銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執行房貸新政帶來壹定難度。
三、請問現在二次房貸首付和利率是多少?
國家新規定首付比例最低40%。
利率政策不同地區不同銀行都不壹樣，給妳壹個參考是基準利率上浮10%，也就是5.39%的年利率。
具體請咨詢當地銀行
四、首套房是全款，二套房貸款利率是多少？
首套房是全款，二套房貸款利率是多少？如果妳第壹套房是自己全款買的，在銀行的征集記錄裏可能查詢不到，如果銀行審核不嚴的話，妳購買第二套房的房貸利率肯定可以享受優惠利率了。認貸又認房：意思就是只要辦理房貸時銀行征信上顯示妳有住房貸款（含公積金貸款）或房管局查到的家庭名下有房產，那就不能享受首套房貸款政策；認貸不認房：貸款審批是只以個人征信上的房貸記錄為準，而不管名下有無房產。就算名下有多套房產，但是只要沒有使用銀行貸款，征信上查不到房貸利率，那就可以享受首套房貸款政策。至於具體采取哪種首套房認定標準的話，跟辦理貸款銀行的房貸規模還有當地的樓市調控政策有關系。二套房貸首付及利率規定，多數銀行采取的措施與國家政策相壹致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。去年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，去年3月份數據顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。