壹、私人可以做房產抵押嗎
私人可以做房產抵押，個人之間可以房產抵押,房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。
二、房屋抵押貸款風險
1.違約風險。違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。
2.流動性風險。流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的壹條重要原則。
3.經濟周期風險。經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。
4.利率風險。利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。
三、房產抵押要押房產證嗎
需要房產證原件，不過有的銀行不再抵押房產證了。
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。