法拍房可以貸款買嗎
法拍房是可以貸款買的，不過貸款方式主要則是商業貸款，對於公積金貸款則是不支持的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法拍房，即“拍賣房產”，是指強制拍賣的房屋；人民組織不動產司法拍賣時，人民發布的拍賣公告規定，競買人必須具備購房資格及其相應的法律後果等；人民組織的不動產司法拍賣，競買人虛構購房資格或者當事人惡意串通，侵犯他人合法權益或者逃避法律文件確定的義務的，人民應當根據情節輕重處以罰款。
《最高人民關於人民民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十四條規定，拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民指定的期限內將價款交付到人民或者匯入人民指定的帳戶。
法拍房可以貸款嗎?
法拍房可以貸款購買的。
壹般要求競拍者在拍賣成功之後，壹周之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房壹樣，但是法拍房只能選擇商業按揭貸款。
法拍房貸款流程
1、貸款資格預審
拍前借款人貸款資格確認，然後準備身份證，戶口本，結婚證(離婚證/離婚協議)，收入證明，銀行流水，征信報告自查詳細版，根據專業意見完善需要提交給銀行的預審材料。通過上述材料確認貸款成數，貸款資格。
2、貸款擔保函
司法拍賣成交後，買受人未取得法律文書，銀行在落實抵押前發放按揭貸款，需憑擔保公司出具的擔保函擔保放款。所以，銀行貸款審批通過後需要前往合作的擔保公司，簽署擔保協議並支付擔保費用，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。
3、銀行面簽復審
競拍成功後到銀行面簽復審，核實上述借款人資料的全部資料原件及復印件，提交產調表、競拍保證金轉賬憑證，競拍成交確認書，銀行卡復印件。銀行準入的評估公司出具評估報告，上述材料都審核通過就確認獲得貸款資格和相應的額度了。
4、銀行放款審批
拍賣成交後，在規定期限內將首付款繳納至指定收款賬戶。在已經辦好擔保手續，拿到擔保函的前提下，銀行進行尾款放款，將貸款金額直接打給賬戶。
5、協調解封解壓過戶事宜
解封房產，在辦理解封手續。銀行的尾款支付到的賬戶內，保存好相關的憑條原件，與執行局相關人員溝通，並辦理手續。確保拿到四書：拍賣成交確認書、民事裁定書、協助執行書、稅務協執書。去房管局、檔案局、不動產管理局等部門，解押房產。繳納各種稅費後，根據(拍賣成功文件、解封文件、稅費繳納憑證)完成過戶手續，正式拿到房產證後收房。
6、辦理房屋抵押登記
領取產權證，辦理房屋抵押登記。銀行在領取他項權證完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件，第三方擔保責任解除，開始還款。
購買司法拍賣房可以辦理銀行貸款嗎
可以。
《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。
中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。
第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批準，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。