1.可以，公積金貸款條件:賬戶設立12個月(含)以上，公積金足額繳存12個月(含)以上，貸款時公積金繳存處於正常狀態。
2.5年以上的公積金利率為3.87%。不是房東不同意妳的公積金貸款，而是中介公司推薦商業貸款可以從銀行拿提成，但是公積金是政府行為，不會給提成。往往中介會以公積金辦理速度慢為由告知賣方，賣方急於拿到房款，不同意買方進行公積金貸款。其實現在公積金貸款的速度也不慢，二手房的流程也很簡單。有幾個流程，這裏就不介紹了。可以和賣家協商！在這裏我要告訴妳，公積金審核的天數是7個工作日，但是妳不能保證這個時間段，因為妳要去建委辦事。關鍵看妳買的是哪個區。如果是朝陽區，妳就慘了，因為朝陽建委絕對官僚，是北京最慢的區縣。
3.妳說的4.15是打了7折之後的。關鍵看經濟怎麽發展，那天不壹定有利。但是公積金的利率是政策性的，必須低於商業貸款的利率。
4.雖然妳不符合公積金貸款的條件，但是我簡單跟妳說壹下！第壹步，買賣雙方去方莊貸款中心申請公積金貸款，提交材料(材料這次要準備好，不然要多跑幾趟)，進行資格初審。然後告訴妳申請房地產評估(二手房評估是必須的)，這是壹審。然後雙方分別辦事，公積金方審核簽約，妳辦理房產業務(關鍵看妳選擇什麽流程)，然後通知妳當面簽約，妳只需要來公積金貸款中心兩次(初審和面簽)。然後是銀行貸款。公積金審核只需要7個工作日，只要妳符合公積金貸款條件。
5.只要在北京買房，就可以在北京繳納公積金。
6.從妳說的來看，是這樣的。
7.買受人需提供* * *身份證、戶口本、已婚的提供結婚證、外地戶籍的提供暫住證或工作居住證、二手房網上買賣合同、首付款收據，均為原件，需4套復印件。如果妳找到中介，他們會幫妳準備的。賣方應攜帶房產證和身份證。如果賣家的產權證是幾個人的，這些人壹定要帶身份證。
8.順義不確定。申請貸款的時候要去順義的公積金管理部。這裏公積金的流程是固定的，壹般審核時間是7個工作日。送禮沒用，收也不可能。我不知道建設委員會。找人。
9.比如房屋過戶後放貸，房屋過戶完成抵押登記後放貸，或者看到契稅票和領證通知後放貸。初審是檢查妳是否有資格做公積金貸款，二審是復合初審的正確性，打印合同。
10，暫時沒有別的，就是去初審的時候要準備好資料，不然白跑，初審窗口會告訴妳流程的。妳要多提問，根據自己的情況選擇。遇到問題來這裏提問！
最後:
1.申請公積金住房貸款，為什麽能保證正常還款？擔保就是能保證妳能正常還款的單位和人。目前常見的公積金擔保方式有:壹是用自己買的房子做抵押。第二種是選擇擔保中心給妳擔保(擔保中心是公積金認證的機構)，但是妳要把房產抵押給擔保中心。基本上這兩種保障方式。如果還不起，擔保中心會先幫妳還款，然後和妳協商，看妳為什麽還不起，能不能幫妳延期。如果實在買不起，就得把房子拍賣了。房屋拍賣所得將返還公積金貸款、拍賣費用等。如果有剩余，我會親自給妳。如果不足，我會繼續找妳賠償。當然妳要交壹定的擔保費，貸款金額的0.3%。
2.網簽合同從建委網站下載。如果找中介，中介會負責。還有首付收據的中介樣本，壹般可以證明妳已經把首付給賣家了，賣家可以給妳寫壹張。可能到了公積金，他們可能也會給樣品，然後我們就可以寫了。