壹、雙周供還款真的省錢嗎?壹般人不會告訴妳!
隨著金融行業的不斷發展,各種貸款產品和貸款方式有了很大的改變,人們不僅可以通過網絡辦理業務,而且還可以選擇更多的還款方式。其中雙周供是比較冷門的還款方式,這種還款真的省錢嗎?今天我們就來介紹壹下。
壹、雙周供還款是什麽意思? 傳統的銀行貸款,都是按月還款,每個月還款壹次。雙周供簡單的來說,就是借款人每兩周還壹次貸款,還款金額是月供的壹半。 舉個例子: 假設同事小王,畢業後幾年打算購買房子,按揭房貸金額是50萬元,總期限是30年,房貸利率是每個月還款額是3000元左右。如果選擇雙周供,那麽每兩周還款1500元,由於還款頻率加快了,本金比常規還款減少的快壹些,最終節約利息萬元。二、雙周供還款真的省錢嗎? 是的。雙周供還款是壹種節約利息的方式,但是大家選擇這種還款方式要慎重,因為算下來2個月就要還款5次,對於經濟水平壹般的用戶而言,是壹個很大的壓力。壹般國外使用這種方式比較多,因為他們很多采用周薪制,對外籍人士或外企雇員是比較合適的,當然如果妳收入高的話,那也可以采用這種方式。三、雙周供和等額本金哪個更省錢? 本質上來說,“雙周供”屬於等額本息還款,只是縮短了還款期限,而等額本金計算利息的方式不同,每月的還款額減少,呈現逐月遞減的狀態,所以越還越少,會節省貸款利息的支出。 總之,不管是什麽方式,應該根據個人收入、家庭情況、未來發展綜合考慮,適合自己的才是最好的。
二、什麽是房貸雙周供雙周供適合什麽人群
通常普通還款是每月還款壹次,壹年還款12次。雙周供就是每兩周還款壹次。壹年還款26期左右。由於雙周供的還款速度快,所以,貸款利息相對較少。但是,對銀行來說,由於提高了率,實際收益比普通月供更好。
三、房貸中的雙周供還款方式怎樣?
所謂貸款“雙周供”,是指個人按揭貸款由傳統的每月還款壹次改為每兩周還款壹次,每次還款額為原來月供的壹半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高,借款人的還款總額卻獲得了有效的減少,還款周期得以明顯的縮短,客戶在還款期內能省下不少的利息。目前“雙周供”主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款,如壹手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款
比如說
客戶在銀行貸了壹筆50萬元的款,按照30年的貸款期限、基準利率6.12%來算,選擇傳統的按月等額還款法,每個月要還款3036元;如果選擇“雙周供”[1],每兩周還款額為1518元,相當於原月供的壹半。而由於供款次數頻密,本金減少速度加快,最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出,節省的利息比高達19.42%。同時,由於供款次數頻密,本金減少速度加快,加上每年大約還款26次(折合月供為13個月),借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款,相比普通還款縮短了5.3年[2]
四、建行現在新推出來了壹種還款方式叫“雙周供”
權威正
1.
雙周供是建行獨有的個人住房貸款還款方式,理論上沒雙周為壹次還款期,實際上13天、14天、15天、16天都有可能,具體周期根據借款人的放款時間由電腦自動生成,人工無法準確預測,4天壹次扣款,壹年壹般是扣26次款,相當是13個月,因此如果貸款13年的話,12年就可以還清貸款。
2.
雙周10年期貸款為例,大致節約11%的利息,而且13年的雙周供比12年
因為12年的貸款月供大於13年的雙周供兩次繳存額的總和,大致我個人測算過,依照目前商業貸款款少於同年限公積金總還款。
3個人征信造成不良影響。