方便入住，避免裝修，品質精良……擁有著如此多的優勢，近年來，精裝房受到了不少置業者的歡迎。然而，同地段、同樣品質的精裝房與毛坯房相比，單價、總價都較高。不少剛需置業者雖然心儀精裝房但無奈“囊中羞澀”。為了迎合這部分購房者，不少開發商取消精裝變毛坯，不少業內戲稱房子也開始“裸奔”了。
雖說精裝房的發展也面臨著許多問題，品牌、質量、標準……而面對如今調控從嚴剛需當道的房地產市場，精裝房企到底是硬堅守品質還是隨市而變？是該堅持品質前行還是走親民路線？精裝之路是終結還是趨勢？
精裝房或成趨勢 市場供需決定定位
隨著人們對生活品質要求的提高和房地產調控引發的房企對品質的註重，使得精裝修的項目越來越多，願意購買精裝房的消費者也越來越多。精裝房入住方便，能夠助推住宅裝修產業化，便於控制工程造價和裝修質量，也有益於節能環保，但是也存在很多質量隱患，毛坯房可能相對於來百姓來說更加樸實更加實在，尤其是在以剛需主打的市場之下，毛坯房更能迎合老百姓的需求。論壇開始各位嘉賓就對精裝房的優劣展開了激烈的辯論，現場嘉賓也是壹半支持買毛坯房，壹半則傾向於精裝房。
南開大學秦海英副教授的壹句話可能代表了廣大消費者的購房心理：個人傾向於毛坯，但是不排除精裝。很多開發商代表也反應，並不是所有項目都適合做精裝房，目前市場上做精裝修的可能多是酒店式公寓，適合拎包入住的客群，還有很多精裝房則是高端產品，適合投資及改善型客群。現場來自津瀾闕的開發商代表和海河華鼎的開發商代表就表示，之所以產品定位為高端精裝修房，也是進行了前期的區域內供求關系調查所決定的，因此精裝與否還得看市場需求。
精裝毛坯各有利弊 產品質量才是“王道”
精裝房不僅僅對於購房者是挑戰，對於開發商的“功底”和實力更是壹種考驗。最近壹段時間，層出不窮的精裝房質量問題不僅“豐富”了電視畫面、報紙版面，也不斷沖擊著消費者的寬容底線，考問著開發商的品牌形象。因此很多本來是精裝的產品也有臨時“倒戈”降身毛坯的。精裝變毛坯也許只是開發商的營銷方式之壹，但是產品質量的好壞則直接決定了開發商的品牌信譽。
現在各個企業都是非常註重口碑的，精裝的項目在交房時候是存在很大的壓力，對於開發商來說壹旦壹套房出現問題將是連鎖的反映，失了信譽也失了民心。盡管現在的毛坯房有“壹房壹驗”檢查體系，而精裝修房卻壹直沒有被納入質量監管範圍，因此精裝修房產品質量往往參差不齊，開發商的“自覺”將是未來產品發展的“王道”。
精裝房目前已占全國住房比例20%，北京、上海、廣州、南京、成都、深圳等城市的精裝修房比例達到四成以上，而且增長趨勢有增無減，在歐美、東南亞等發達國家和地區，商品房交房也全部是精裝房。最後論壇結束時，現場嘉賓也達成壹致***識，精裝房在中國的的發展前途光明、道路曲折。
精裝房有何有點與缺陷？
買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房壹樣，每年都要爭壹爭，卻始終沒有答案。
購買理由壹：省錢
為什麽這麽說？其實買毛坯房壹樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣壹邊給月供，壹邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發商的角度看，通過精裝房屋規模采購減少流通渠道和科學管理將壹定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以***享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來壹定的利潤。
購買理由二：省時間
精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，壹套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
購買理由三：省事兒
當然我們所說的精裝房都是大品牌開發商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做麽？
其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。
購買理由四：市場需求
所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當壹部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的壹線大城市中的年輕人。
購買理由五：低碳環保
精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是壹個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是壹件好事。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看