2.非本地戶籍在蘇州買房，社保不用3年內連續繳滿2年，只要累計滿2年即可；
3.外地人賣房後，2年內無需社保或稅單可直接購房；
4.自4月21日起，蘇州首次使用公積金貸款個人額度由45萬提高到60萬，兩人或兩人以上額度由70萬提高到90萬。
壹、蘇州限購政策
1.蘇州戶籍：與蘇州之前限購政策壹樣，最多可購買3套住宅，不受積分和戶籍限制；
2.非蘇州戶籍：自4月11日起，外地戶籍在蘇州3年內累計繳納社保滿2年，即可購房；外地戶籍在蘇州賣房後，2年內無需社保或稅單，可以直接購房；外地戶籍在相城區購房需2年社保或稅單，積分滿600分才可購房，來相城區創業就業的人才，可開具人才證明，不受戶籍和積分的限制；
3.其他：蘇州的縣級市常熟、張家港目前不限購。
二、蘇州限售政策
1.新房：蘇州市區新房自取得不動產證之日起滿3年方可轉讓；
2.二手房：自2022年4月11日起，二手房新取得不動產證滿3年可轉讓，之前取得的產證按老政策滿5年可轉讓；
3.其他：張家港新房、二手房限售2年，常熟、昆山、太倉不限售。
三、蘇州限貸政策
（1）商業貸款
1.首套房：蘇州市區、昆山、太倉首套房均為30%首付；
2.第二套房：有貸款已結清，需50%首付；有貸款未結清，需80%首付；
3.二套及以上：停貸；
4.其他：常熟、張家港首套房、二套房首付均為30%。
（2）公積金貸款
自4月21日起，蘇州首次使用公積金貸款個人額度由45萬提高到60萬，兩人或兩人以上額度由70萬提高到90萬。
1.蘇州大市（園區除外）公積金貸款的計算方法只有壹種，按照公積金余額*10，繳費基數作為還款能力的參考，需要滿足不小於公積金還款額的2倍；
2.園區公積金貸款的計算方法兩種，壹種計算方法是余額*10；壹種是繳費基數*0.35*12*貸款年限。異地貸款只能用余額計算。
法律依據
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(壹)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；