二套房公積金貸款利息:五年以下(含五年)年利率為3.85%；五年以上年利率為4.40%。目前公積金首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。
二套房公積金貸款利息:中國銀行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由60%降至40%，首套房公積金貸款首付比例降至20%。
首套房貸已結清的，二套房貸首付比例降至30%。此外，財政部還將免征個人商品房銷售營業稅年限，由之前的5年調整為2年。
二套房商業貸款利率:
商業貸款基準利率:5.90%。
房貸新政，有1套住房但貸款已結清的，申請貸款購買“第二套住房”，貸款利率可在基準基礎上打7折；目前房屋1，房貸未結清。如果再貸款買“第二套房子”，最低利率上浮10%。
二套房公積金貸款利率:
貸款期限:5年以內(含)3.85%；5年以上，4.40%。
目前公積金首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。
公積金二套房貸利率是多少？
公積金二套房貸款利率如下:
1，二套房公積金貸款利率為首套房基準利率的1.1倍；
2.公積金貸款利率:首套房住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%；
3.二套房住房公積金貸款利率五年及以下為3.025%，五年及以上為3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款；
4.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心，利用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照住房公積金繳存壹定年限以上的規定，在職職工在購買、翻建、大修自有住房資金不足時，可以申請公積金貸款。
首套房已滿，二套房貸款利率多少？
30%，二次購房首付根據消費者在銀行是否有房貸余額來判斷。四大行在購買首套住房時會降低利率。如果是二套房，壹般是基準利率，沒有下浮。中國人民銀行公布的貸款利率如下:
0-6個月(含)，年利率:4.35%。
6個月-1年(含1年)，年利率4.35%。
1-3年(含3年)，年利率4.75%。
3-5年(含5年)，年利率4.75%。
5-30年(含30年)，年利率:4.90%。
購房貸款利率
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
貸款所需的文件
3申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
原始購買協議。
1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
開發商的收款賬號是1。
必要條件
18-60歲的自然人。
具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力。
借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
還清首套房貸後，用銀行貸款買第二套住房的利率是多少？
首套房貸已結清的，即使購房人名下有住房，銀行業金融機構仍執行首套房貸政策。
即利率與首套房和銀行市場價相同。首付方面，二套房商貸四成，二套房公積金貸款三成。
目前銀行對二套房執行認貸不認房政策。在界定二套房時，如果購房者已經在銀行征信系統登記了貸款買房，且貸款尚未結清，那麽在申請貸款買房時，該房屋將被界定為二套房及以上。如果已結清全部貸款，即使購房者有壹套房，銀行業金融機構仍執行首套房貸政策。購房人名下擁有兩套及以上住房並已結清相應住房貸款，申請貸款購房的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例。
擴展數據:
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。但是每個商業銀行可以在壹定範圍內浮動。它不總是相同的，但它經常變化。形式是利率壹直在漲，所以我們經常對比加息前後的情況。
當前基準利率、當前優惠利率、調整前基準利率和調整前優惠利率如下:
10固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年期固定利率貸款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
五年期浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年期浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期限為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.045438+0% 7.069%
固定期限為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%