住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那麽，個人住房公積金貸款的條件，主要內容如下：1)具有本市城鎮常住戶口;2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、且累積繳存住房公積金的時間不少於兩年;3)購房首期付款的金額不低於所購房價的20%(若購買二手房則不低於30%);4)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;5)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。個人住房公積金貸款期限是：個人住房公積金貸款最長年限不超過30年(若購買二手住房則最長期限為15年)，且貸款最長的年限不超過借款人法定離休或退休年限後的5年。
法律客觀：個人住房公積金貸款買房的流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。以上就是個人住房公積金貸款買房的流程，它主要有十個步驟，初審、評估、審核、辦理擔保手續、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意、受托行與借款人簽合同等步驟。個人住房公積金貸款買房的流程