首套房真的有優惠嗎？
中國銀行再次下調利率，但存款利率上限已飆升至1.5倍，貸款利率可能低於同期存款利率。降息前後，利率上升的正面反應，連續降息後，銀行明顯冷靜了很多:首套房貸優惠基本與原利率持平，維持在1.3倍左右。
2.央行下調金融機構人民幣貸款和存款利率，壹年期貸款基準利率下調0.25%，至5.1%，壹年期存款基準利率上調0.25%，至2.25%。同時，結合利率市場化改革，金融機構浮動區間上限調整為1.5倍。
3.但實際上，利率調整後，銀行並沒有像往常壹樣，壹起調整存款利率。銀行執行新的存貸款基準利率，但存款利率仍保持在30%以上。壹年期存款利率2.925%，三年期存款利率4.55%，四大行浮動利率有限，會有機會享受七折利率。
首套房最低折扣率是多少？
1，工商銀行、中國銀行、農業銀行的整存整取存款利率壹年期、兩年期、三年期、五年期分別為2.5%、3.5%、3.5%、3.75%，上浮不到30%。視具體存款金額和期限而定，根據銀行內部規定，金額較高、存款時間較長的客戶將有機會享受7折利率。
2.本次降息後，首套房優惠利率上浮30%，基本不可能申請到1.5倍的利率。走訪中沒有發現最高存款利率1.5倍。從目前的情況來看，大部分銀行不會選擇將存款利率提高到1.5倍，這樣銀行放貸就虧了。
3.利率有限制，但貸款利率有所放寬。羊城晚報記者發現，很多銀行已經不再首套房搬家，有的銀行甚至還有折扣。合作建設新房可以要求8.5折，銀行貸款利率寬松，優質建設，與銀行貸款合作，房地產項目基本都是8.5折，但居民在申請貸款或二手房交易時仍然維持貸款基準利率。
很多人都想拿到首套住房貸款政策，所以在購買首套住房時，要關註央行的利率政策。首套房利率最低的利率折扣，取決於銀行的降息幅度。