首套房首付比例
30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以證明妳有還款能力。
年3月25日，上海公布《關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
首套房貸款利率是多少
從開始,凡是選擇LPR浮動利率的,房貸利率每年都會切換壹次。如果以1月1日作為時點,那麽第壹批房貸利率轉換就要來了。
這壹次,房貸利率到底能降多少？以來,央行壹***進行過兩輪LPR降息:1年期LRP利率:從4.15%降低到3.85%,累計降息30個基點;5年期LPR利率:從4.8%降低到4.65%,累計降息15個基點。
住房貸款,幾乎都是中長期貸款,以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率,房貸利率相比將會降低15個基點。這意味著,以來,存量房貸將迎來首次降息,房貸利率浮動正式開啟。要知道,以來,政策性貸款基準利率壹直維持在4.9%,雖然上浮比例總有變化,但由於基準利率未動,過去的房貸壹直都沒法進行調整。
這壹次降低15個基點,相當於0.15%,以100萬30年按揭貸款計算,累計可節省1080元。這壹數字雖然看起來聊勝於無,但LPR浮動利率每年都會轉換壹次。如果未來央行持續降息,那麽還款金額還會不斷減少,反之同理。
這背後值得註意的有兩點:其壹,不涉及公積金貸款。這壹次LPR利率改革,只涉及商業貸款,公積金貸款保持不變。其二,固定利率,也不受影響。
利率固定之下,整個還貸周期房貸將會保持不變,這樣既不受經濟周期和加息降息的影響,既無法享受降息帶來的利好,也無需接受加息帶來的新增成本。
首套房首付比例壹般是30%，不同地區可能有差異。首套房貸款利率也降低了，妳有沒有買房的打算呢？