1、第壹次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
有什麽會影響首付多少
1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例。
目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了。現在購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房壹樣。
2、其他影響因素。
可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購政策的規定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有房價總額和個人征信等等。
壹般來說，在買房之前，要根據當地的房價，準備首付款就足夠了。不過，最好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。
想要申請個人住房貸款買房，準備好首付款後，帶齊相關貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要註意，最關鍵的是購房合同要保管好，首付款收據也是壹樣，所以的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。
其次，選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優缺點，權衡利弊後選擇最適合自己情況的即可。
最後，如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就了解好相關的規定，並在合同上仔細查看相關的約定。