1.公積金貸款利率是多少？
1.2015年10月24日調整執行現行公積金貸款利率。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
2.商業貸款:
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月(含)5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸是根據貸款的信用情況對銀行貸款利率進行綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否為首套房)等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為1.6438 . 0000000000006從2012開始，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。五年期以上打八五折後的利率是6.55%乘以0.85=5.5675%，由於資金短缺，信貸資金不足，從三季度開始到2013年初壹直在收緊。首套房利率壹般在基準利率和八五折之間。
用住房公積金貸款買首套房有什麽好處？
1.好處如下:
1.用公積金貸款買首套房子可以享受標準基準利率。貸款比例，按購房面積享受最高貸款額度。
2.公積金貸款利率低於商業貸款。
3.公積金貸款利率調整執行5月11，2065438。五年以上公積金貸款利率為3.75%，月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國壹致。
二、貸款人申請住房公積金貸款應向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
1，申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明；
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
擴展數據:
2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。