壹、首套房貸款利息怎麽算的
法律主觀：買房按揭貸款利息怎麽算，具體如下：如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。買房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
法律客觀：《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。第十壹條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期壹次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1．8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2．16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2．34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2．88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3．42個百分點。第十四條個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
二、義烏首套房貸款利率
義烏首套房39%之間。根據查詢相關息顯示：首套房的按揭貸款利率是根據市場和政策情況自主定價的，不同地區和不同銀行、金融機構的利率可能有所不同。月利率=年利率÷12例如，5.39%÷12=0.4492%日利率=年利率÷365，5.39%÷365=0.0148%壹些銀5%至5.39%之間浮動。但實際利率還取決於借款人能力等因素，具體利率需咨詢當地的銀行或金融機構來進行詢問和確認。
三、首套房貸款利率
基準7.05
四、安徽首套房利率？
目前合肥的商品房按揭貸款利率實行的是lpr新政浮動利率，首套房利率是4.65123BP，相當於5.88%的利率，此政策是從2019年下半年開始實施的，二套房利率在此基礎上增加49個基準點，相當於6.37%的利率，目前合肥利率在全國處於高利率城市