壹、首套房貸款基準利率上浮10%,怎麽辦?
既然已辦理了上浮10%，就沒有辦法了。壹、除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整壹律在每年的壹月壹日。二、如果讓第二個銀行還清目前利率上浮的貸款，再與新銀行之間簽訂壹個基準利率相對優惠的新貸款合同，壹是貸款性質改變，貸款期限會縮短，二是貸款利率更高，為基準利率上浮50%左右。三、到銀行購買理財產品，壹是並不能成為優質客戶；二是即使成為優質客戶也不可能對以前已發放的貸款實施優惠。只可能對以後發放的貸款有優惠的可能性。
二、首套房貸款基準利率上浮10%，怎麽辦？
既然已辦理了上浮10%，就沒有辦法了。
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
2018年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整壹覽，銀行信息港獲悉：
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低企業融資成本。
其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。
其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。