第壹，房貸還清後，房屋所有權證由誰保管？
房屋他項權利證書應當交給他項權利人，不能由本人保管。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十三條規定，房屋他項權利證書由他項權利人領取。他項權利持有人依法行使他項權利，受國家法律保護。
第十九條規定，設定房屋抵押權、典權等其他權利的，權利人應當自事實發生之日起三十日內申請他項權利登記。
權利人申請房屋他項權利登記，應當提交房屋權屬證書、房屋抵押權、典權等他項權利設定合同及相關證明文件。
第二，房貸還款後多久才能解除抵押？
壹般在房貸全部還清後1周內註銷。通常情況下，房貸還款全部結清後，貸款人需要辦理房貸註銷手續。需要註意的是，去房管局辦理抵押註銷前，壹定要帶上抵押結清證明和房屋所有權證。
如果借款人的房產處於抵押還款過程中，在貸款還清之前是不能用於抵押貸款的，因為借款人在抵押貸款過程中已經將房產證抵押給了銀行，在貸款還清之前房產是屬於銀行的。沒有產權證，借款人無法辦理該房產的抵押登記手續，因此無法辦理抵押貸款。
3.房子貸款還清後的房貸發放流程是怎樣的？
1，貸款結算。借款人貸款結清後，持銀行出具的貸款結清通知書到管理部、分中心開具《房屋產權抵押註銷通知書》壹式三份，其中壹份由中心留存，另兩份交借款人。
2.取得房產證。借款人持本人身份證及解除抵押手續到中心個貸部、分中心領取房產證及中心個貸部、分中心、交易中心發放的解除抵押通知書。
3、做明白賭。借款人憑上述手續到市產權交易中心辦理抵押解除手續。
貸款還清後，房管部門會收回他的權證。但還清貸款後，貸款申請人需要在銀行開具貸款結清證明，然後憑當時的抵押登記手續到房管局辦理註銷，且必須在30個工作日內申請註銷。很多人還清貸款後不辦理房產證的抵押，意味著房子不屬於我們個人，損失的金額還是會比較大。