青島首套房貸款利率是多少
隨著房價的不斷上漲，許多人為了的減輕買房壓力，都會選擇采用貸款購房的方式。許多購房者在貸款的買房的時候，都會選擇的較低貸款利率的銀行，那麽青島首套房貸款利率是多少呢，下面本文就來給給大家介紹下吧。
青島首套房貸款利率是多少
青島首套房貸款五年以上貸款基準利率為4.90%，但由於銀行的貸款利率通常在基準利率上浮動執行，不同銀行的貸款利率存在壹定差異。其中中國銀行上浮20%，工商銀行上浮18%到20%，建行農行最低上浮20%，青島銀行最低上浮20%，購房者可根據自身情況選擇的適合自己的銀行貸款利率。
青島首套房首付政策有哪些
1、在青島購買首套房采用商業貸款，需以家庭為單位，最高可貸款房屋評估價的70%，房屋評估價通常比市場價更低，例如：壹套商房的市場價為100萬元，評估價為80萬元，那麽貸款金額為8070%，為56萬，購房者繳納100-56=44萬元的首付款。
2、目前青島首套房首付貸款有壹定的利率打折優惠，為基準利率的85%。同的青島房屋貸款采用既認房又認貸，不僅要看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，也都不於首套房。
3、在青島購買首套房采用公積金貸款，最低首付比列為20%，如果購買的房屋面積超過90平米。那麽最低首付比列為30%，同時公積金如沒有評級，壹般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
以上就是關於青島首套房貸款利率是多少的相關介紹，希望能夠給大家在青島買房的時候提供些幫助，讓大家買到高性價比的房屋。
杭州首套房貸款利率打折嗎
杭州首套房利率現在是基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5-8%，現在上浮10%左右，也就是說貸款利率在5.39%左右。現在房貸利率收緊，基本上不可能打折。另外，國慶節後，也就是10月8日開始，首套利率摒棄之前的基準利率，用LPR利率作為新基準，首套房利率跟著市場走，不允許打折。
想知道有沒有折扣首先妳清楚房貸利率是誰說了算，
人民銀行規定了基準利率，但銀行等金融機構有這樣的自由，即以基準利率為準繩在壹定幅度內上下浮動利率，並告知客戶。反映到妳的房屋貸款上，就是利率變化，比如妳上半年想購房，發覺利率高沒舍得出手，待到下半年貸款利率下調，這時出手算下來貸款總額優惠不少。
但是目前全國貸款都呈縮緊趨勢，利率壹天天都在上浮，所以沒有銀行是有折扣的，基本上都是上浮。
過去壹段時間，持續瘋狂的杭州樓市，輕松抽空銀行額度，導致房貸利率壹直持續上升，壹路高歌猛進，從上浮5%、10%，到上浮15%、20%，甚至還傳出了上浮30%的消息。所以妳還指望會有折扣嗎？
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。首套房方面，農業銀行競舟支行、杭州銀行三墩支行、南京銀行杭州分行以及北京銀行杭州西溪支行四家銀行利率最低上浮15%。
目前大部分銀行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本維持上浮25%左右。哪裏還有什麽折扣。杭州最新的貸款利率表是這樣的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
首套房貸款優惠政策
5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調至3.8%。
住房公積金貸款買首套房有什麽優惠
壹、優惠如下：
1、用公積金貸款買首套住房，可享受標準的基準利率。貸款的成數，根據購房面積享受最高貸款額。
2、公積金貸款利率比商業貸款低。
3、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都壹樣。
二、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
擴展資料：
從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。