2.二套房的話，購買房產首付最低50%；
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；
4.其他情況，最低首付30%。
買房首付怎麽算？
1，第壹套新房首付算法有規定。
按照國家規定，只要是第壹套房子，首付不得低於總房價的30%。比如妳想買壹套654.38+0萬的房子，那麽妳的首付至少要654.38+0萬* 30% = 30萬。
2.買房首付怎麽算？根據貸款金額計算首付。
雖然有規定，但是只要妳拿總房價的30%，還是有貸款問題的。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。
如果使用商業貸款，需要考察家庭收入和還款能力，看能貸多少錢。總房價減去貸款金額也是首付。
3，首付多買二套房。
房屋買賣過程
1.準備買房:買房首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。
2.選房:可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站查詢。購房者需要綜合三大媒體的優勢，全面仔細地審視房源信息。
3.實地看房:選房前要了解容積率、綠化率、公攤、戶型等基礎知識。
4.談判簽約:目標確定後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣雙方壹定要把權利義務落實到文字上，尤其是房屋面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。
5.辦理貸款:綜合考慮貸款金額、期限等。根據自己的財力和所購房屋的各種條件。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。
6.產權轉讓:原賣方的名字要換成新買方的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
7.入住:入住時必須結清水、電、氣、有線電視、暖氣、物業費等費用。所購房屋的，買賣雙方及中介公司必須在《房屋交接單》上簽字備案。