2.* * *到房屋所在地管理部門，申請房屋產權登記證更名，按照工作人員提示辦理相關手續。
3.如果以贈與方式進行轉讓，則不征收營業稅。但由於贈與被認為是無償捐贈，受贈人需要繳納個人所得稅，以及契稅和捐贈公證費。
房產過戶需要哪些材料？
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制移送，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
(8)行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明；
(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明；
(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；
(11)提交拆遷補償協議；
(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；
(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；
(14)國有企業或其他組織之間的房地產配置，
(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
有哪些房屋轉讓費？
1.主要費用繼承權公證
與買賣贈與相比，繼承轉讓的稅式支出最低，因為繼承的財產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，並憑繼承證書到房管部門辦理更名。
在實踐中，由於遺產只有在被繼承人死亡後才能轉讓，所以這種方式的人比較少。同時，不動產的繼承需要滿足以下三個條件:第壹，不動產繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產所有人死亡前經過公證的遺囑才具有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前所擁有的財產；第三，因為遺產是所有繼承人的財產和房產分割協議，需要每個繼承人的同意和簽字才能生效。
2.捐贈主要費用稅+契稅+公證費
如果以贈與方式進行轉讓，則不征收營業稅。但由於贈與被認為是無償贈與，受贈人需要繳納個人所得稅，同時還需要繳納契稅和贈與公證費，這些都遠高於辦理過戶業務的稅費。但對於贈與的房產，銀行壹般會假設受贈人無償接受贈與，沒有實際交易，因此贈與的房屋不能申請抵押貸款。
3.營業稅+個稅+契稅作為買賣的主要支出。
分兩種情況計算:房產滿五年不滿五年，第壹種是房產滿五年免征營業稅，也免征個稅，需要繳納契稅和產權轉移登記費；二是房產不滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產轉讓中，買賣是最常見的，也是壹種比較方便、安全的操作方式。但如果進價比較低，以後賣價和進價的差價會加大，再賣的時候要交更多的稅。