壹、首付能用貸款嗎
首付不能用貸款。買房首付不可以貸款。首付就是買房子時第壹期付款，壹般要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以證明貸款人有還款能力。：首付不夠的10個解決方法1、找親朋好友借錢：這是最普遍的壹種方式。如果妳比較幸運，父母存款，那麽可以考慮請求父母支援壹些，或者找找親戚壹起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也壹定要記住，借款不論數額大小壹定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。2、轉賣貴重物品：購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣壹下。壹般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。3、開源節流：購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨壹試。4、變現有價證券：如果購房者平日裏購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失壹部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為壹種辦法。5、利用信用卡：如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麽可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。6、通過保單貸款：如果妳購買了商業保險，那麽通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有壹定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。7、其他貸款變現：抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是壹種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。8、申請“工薪貸款”：如果妳是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須妳得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。9、巧用公積金：公積金是可以提取的。但需要註意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。10、重新規劃購房計劃：如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小壹點的房子，或者位置稍微偏壹點的地方，沒必要為了壹套房，壹家人都生活在重壓之下。
二、買房子首付可以貸款嗎
如果妳沒買過房子，是第壹套就是首付30%，30萬，首付9萬，貸款21萬。如果貸款20年，每個月1000塊左右。如果不是第壹套，首付要50%，利率上浮10%，那就是首付15萬，每個月幾百塊。
三、沒有首付可以貸款買房子嗎
沒有首付是不可以貸款買房的，因為申請房貸必須有購不可能給妳全額貸款買房。這時候用戶必須想辦法湊齊首付，向親朋好友借錢先出首付，銀行收到全部貸款資料後，才會進行審核，審核通過以後才可以貸款買房。
壹，想要拿貸款必須通過銀行的滿滿能夠通過，等到首付交了資質不夠被拒了。要是之的消費記錄的，很可能被銀行盯上。要是真的遇到這種情況也不能怪任何人，壹切責任歸購房者自身承擔。沒有人能保證自己的貸款壹定會被審批下來，所以在交首付的時候最好在合同中白紙黑字寫下萬壹貸款未被審批，那麽購房者不需要承認任何的責任，而開發商則需要將已經交了的首付無條件退還。
二，辦理貸款的流程要是買的是預售的房子，首先要向銀行提出貸款申請，進行查詢，要是沒有任何問題的話將會在三個工作日裏進行答復。其次購房者需要帶上自己的壹系列相關政策，去往銀行簽署資料進行收集並去進行登記，時候使用的是公積金，辦理的時間可能會長壹點，因為需要去專門的部門進行辦理。要是用的是商業貸夠辦理完成了，等到銀行放房貸了。
三，貸款被拒的幾個原因，但是總有壹部分人因為壹些特殊原因貸款被拒，第壹是征信有問題的人，這類人是肯定拿不到貸卡逾期等現象，已經失去了銀行的信任，會被判定為低質以為了規避風險，銀行會直接拒絕這類人的申請。第二是負債過高，要是每個月的支付額度超過了每個月收入的70%，就很有可能被拒絕，因為銀行會覺得這類客戶沒有還款的能力，只有提高自己的收入觀。
四，是貸款對於年齡也是有0周歲以下的人才圍內的人幾乎不具備還款能力，銀行是不會鋌而走款還是會被審批的，只以及相關的政策就可以了。如果自己此前的征信沒有要求的話，貸款壹般都是購房者貸款購買房積金，那麽則可以考慮將公積金提取出來補貼首付款，很多單位都會給職工也有繳納公積金的話，那麽壹定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裏面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃
六，尋求父母幫助。年輕人買房子的話，壓力確實挺大的，畢竟手裏面的積蓄不會太多，母的幫助，如果父好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
七，重新選房。如果購房者所選的房子確實超過自己的實際支付能力太多的話，不建議購房者強買的，因為就算借錢將首付款湊齊了，今後要還錢，再加上還貸，每個月的壓力實在太大。這種情況下，就只能考慮購買小壹點的房子，或者位置稍微偏壹點的地方，沒必要為了壹套房讓壹家人都生活在重壓之下。
八，抵押舊房子。如果購房者的家底比較厚，除了正準備購買的房子之外，還有其他的房產，則可以考慮抵押舊房子，然後用來支付首付，這是壹種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。