首付貸款不夠怎麽辦？
首付可以選擇公積金貸款，老房子抵押，信用卡支付。
1，公積金。公積金也可以當首付嗎？沒錯！找壹個能借錢給妳的機構，簽購房合同，通過購房手續申請提取公積金，然後把錢還給幫妳出資的機構。有壹個時間差。但是，這種方法需要壹個時間差，因為公積金不能以首付款的名義提取。如果妳用公積金作為首付，妳必須先墊付資金，然後再報銷。
優點:與純首付貸款相比，成本低得多，僅短期拆解利息估計為壹個月左右的利息成本，可以節省壹筆首付或解決首付缺口，特別適合公積金余額較多的人。
缺點:妳要支付壹個月左右的利息。壹般商業貸款比較適合。公積金貸款不再允許提取公積金作為首付，而是只能用於月供。
2.抵押舊房子。抵押老房子以獲得貸款來支付首付是壹種常見的方式。妳必須有房子。這種方式可以獲得大量貸款，但同時背負兩筆貸款的壓力很大，抵押獲得的貸款利率較高，貸款壽命會縮短。註意:抵押房屋的房齡不宜過長。
3.信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-20000元，因為這種方式的利息成本較高。註意:部分銀行不支持信用卡分期還款購房，需要註意。如果您不能按時償還貸款，仍然不建議使用此方法，這會影響您的個人信用信息。
可以提前償還住房公積金貸款嗎？
借款人可以提前償還部分或全部公積金個人貸款本息，目前無需支付違約金。部分或全部提前還款的，以貸款之日為起點按日計息。
1.部分提前還款:
受托銀行應在借款人履行原貸款合同壹年後受理其部分提前還款申請，並書面變更貸款合同，與借款人及擔保機構簽訂補充條款，並將相關情況書面告知城市核心區。借款人提前還款金額不得低於原借款合同約定的6個月還款金額；受托銀行應與借款人約定部分提前還款後剩余貸款余額的還款期限。
還款期限應短於原貸款合同剩余期限，貸款利率按照借款人已履行的還款期限加確定的剩余期限對應期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款後的剩余貸款本金余額仍按原借款合同約定的相同方式歸還，受托銀行為借款人重新計算每月還款額。
2、所有提前結算:
如果借款人申請提前償還所有貸款，則沒有時間限制。借款人應支付貸款本金余額，受托銀行不再收取貸款利息，已根據貸款合同收取的貸款利息不予返還。年沖還是月沖？公積金賬戶裏的錢不能作為買房的首付。其主要功能是償還貸款和抵消抵押貸款的還款金額。
因此，如何使用每月的公積金來抵消您的房貸是壹門學問。壹般來說，用公積金還貸有兩種常見的方式:按月還和按年還。到底哪種方式能達到更好的減負效果，不能壹概而論。關鍵取決於抵押貸款機構本身的現金流。
以上介紹的是首付不夠買房貸款怎麽辦以及住房公積金貸款是否可以提前還款。希望大家都能了解買房貸款時的具體註意事項和重要因素。事實上，有許多不同的貸款方案，也有許多需要註意的問題。如果妳選擇了壹家不可靠的金融機構，可能會影響妳自己的貸款成功率，每個人的效率可能都不會很高。