妳好！銀行按揭要等妳拿到購房合同後才能辦理。簽訂合同後，開發商將合同報當地房管部門審批備案，業主審批備案後即可領取。合同備案後才能進行銀行抵押。銀行只承認房管部門審批後的合同，只有這樣的合同才能作為貸款。望采納
二、壹般銀行審批後多久可以網簽？
壹般情況下，壹般是先網簽，再辦理貸款。購房者申請網簽後，壹般要等壹段時間才能辦理貸款業務。辦理完貸款，基本上要等兩到六個月才能辦。
網簽就是雙方簽約後去相關房產部門備案，並在網上公布。網簽就是讓房產交易透明化，避免“壹房多賣”。合同簽訂後，可以撤銷。
第三，網簽是否等於銀行認可？
網簽不是通過銀行簽約的簡稱。在房地產交易領域很常見。是指雙方簽約後，到相關房產部門備案，形成網簽號，並在網上公布。用戶可以通過網簽號在線查詢。
，具有當地常住戶口或當地有效居留身份；具有穩定、合法償還貸款本息的能力；遵紀守法，品德良好，個人信用狀況良好，無不良信用記錄認可的擔保或銀行認可的信用資格；審核材料，詢問要素是否符合銀行要求；客戶和擔保人、出質人、抵押人的身份證件是否真實有效；擔保材料是否符合要求；所有材料應由經辦人員核實，所有復印件應與原件壹致；客戶提交的資料不全或不符合規範的，應要求其及時補齊或重新提供；初審符合要求後，經辦人員提交貸款申請表、申請材料清單等。給貸前調查員進行貸前調查。貸前調查是對客戶的整體信用狀況和貸款的風險狀況進行綜合評價，最終形成對貸款的綜合評價意見。貸前調查應遵循客觀、科學、公正的原則，采取定量和定性分析相結合的原則。貸前調查的主要手段包括與借款人面談、電話訪談、實地調查和信息查詢，貸前調查必須使用其中至少壹種。
2.互聯網常用於房地產交易領域，是指雙方簽訂合同後，到相關房地產部門進行備案，通過網簽號即可在線查詢。在電子商務領域，也叫電子簽約，網上簽約更透明，防止“壹房多賣”。簽訂合同後，雙方可根據網上商品房定金協議或房地產開發企業通過網簽系統撤回雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子房源清單上註明該商品房已預訂或已簽約。
4.付了首付還要多久才能網簽房子？
法律分析:買房對每個人來說都是大事。下定決心，賺夠錢付首付，然後焦急等待網簽。那麽壹般情況下，多久可以網簽合同？我來為妳解答。在房地產領域，網簽是指雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案，並在網上公布。然後會給它壹個在線的簽號，用戶可以通過這個簽號在線查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止壹房多賣，簽約後可以撤銷。壹般的網簽程序是:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議文本或買賣合同文本，協商擬定相關條款，房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同雙方簽字(蓋章)的電子財產表，以表明該商品房已經預訂或簽約。大家首付後，開發商會給妳壹張首付發票，是正規發票，不是收據。至於能不能簽合同，要看銀行貸款能不能批下來。如果符合條件，可以簽合同。簽合同也是妳和售樓處討論的好時機。壹般時間不會超過壹個月，具體時間每個售樓處都差不多。貸款下來後，妳就可以簽合同了，到時候會給妳開壹張購房合同的發票。只要妳買的房子沒有在房管局備案，隨時可以簽合同。法律依據:《商品房銷售管理條例》第二十三條。房地產開發企業在訂立商品房買賣合同前，應當向購房人明示《商品房銷售管理辦法》和商品房買賣合同示範文本。銷售商品房的，還必須標明《城市商品房預售管理辦法》。