買房首付多少？
1，買房首付多少合適似乎是壹個被問得比較多的問題。常見的答案是:因人而異，這個答案是有原因的。通常情況下，人民銀行會規定房貸首付比例，限購城市和非限購城市之間，銀行之間都有區別。
2.比如在北上廣深買首套房，首付要求可以是30%，而像天津這樣的二線城市，大部分規定首次買房首付可以是20%，“首次買房”各家銀行要求不同。
有的要求之前沒有購房貸款記錄且名下無房的人，有的要求名下無房或有購房貸款結清的人。
3.對於買二套房的人來說，情況更復雜，各地確定二套房的標準差異很大。比如北京規定，名下有壹套房，貸款還沒還清，再買房就認定為二套房。還清的話，按照首套房首付標準執行。
在上海，就不壹樣了。只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再次買房都按照二套房首付標準執行。
抵押批準流程
1.開發商首先向銀行提出按揭貸款合作意向；
2.銀行對開發商的開發項目、信用等級、企業社會商譽、經營狀況、財務狀況進行調查，與符合條件的開發商簽訂抵押貸款合作協議；
3.買受人與開發商簽訂商品房買賣合同，認真核對合同要求並支付所需首付款；
4.購房人應在支付首付款之日起七日內，提供符合抵押銀行要求的材料，向銀行申請抵押貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；
5.銀行對購房者各方面進行調查審核，與符合基本條件的購房者(包括配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、共同還款聲明、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後買方在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；
6.申請審批周期約為7天。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。