1，不買商鋪，不買寫字樓，150能搖到的項目大多不好，回報率少得可憐，賣不出去，也變現不了。
2.居住地看城市，看自己的需求，看自己的財務狀況，看自己對項目的了解程度。壹般投資者建議觀望，不要下手。
3.千萬不要做生意！千萬不要做生意！居民消費能力下降太多，市場環境很差，而且會越來越差。這不是三五年就能扭轉的。
建議:持幣觀望。多跑銀行，買個靠譜的理財項目，抗通脹。現在是2018，10，壹年後妳回頭看這個問題就明白了。
買商鋪的時候，654.38+0.5萬現金可以買260萬左右的商鋪，654.38+0.3萬可以做抵押，剩下的20萬可以用來還壹年的房貸和交稅。妳可以用654.38+0.5萬的現金撬起260萬的資產，但有壹個前提，妳必須能達到5%以上的收益率，否則年租金就是13萬到15萬，這是買商鋪必須要考慮的。就這麽簡單。只要能達到這個收益率，就壹定是高回報的投資。
如果買房，也可以買300萬的房子。首付654.38+0萬夠300萬的房子了。剩下的200萬可以抵押，剩下的50萬可以抵押。只要能堅持五年，基本上壹切都會好的。這時候，妳就可以出手了。當然也要看妳在哪個城市。如果在四五線城市，可以買兩三套。按照城市來說，選房，五年肯定會增加壹波，可以簡單裝修壹下房子，然後出租出去，也會有壹筆收入。建議買現房，壹定不要買拍賣行。這個道理妳懂嗎？房租可以抗壹部分，裝修錢，還有利息，房價純漲。
為什麽說店鋪買了賺了錢？主要有兩個條件和因素。壹個條件是收益率必須達到5%以上。另壹個條件是使用杠桿。怎麽理解，如果妳用654.38+0萬元買200萬的房子，回報率在5%左右，基本可以靠租金支撐貸款，五年後租金還會漲。那麽，如果妳按揭十年，十年後，65萬。妳花65，438+0萬現金。十年後變成200萬，至少200萬，商鋪增值。從這個收益率來看，肯定是1.000%，只用了十年吧？
好了，就這樣吧！關於房屋的投資，還有哪些問題可以壹直關註微信官方賬號和樂富居？會有壹系列關於購房的常識，等妳來。
1.5萬可以兼顧兩個方面；
1.買社區商業+住宅:社區商業要選擇30-50的面積。①長沙社區店均價在2W5左右有多種選擇。以單價2W5計算，50平總價125W，首付稅約68W；②長沙居住城市與星沙、長沙兩縣差距較大。拿均價1W/1平來說，100平加稅總價約108W，首付36W底層商業+住宅總投資104W，剩余46W作為流動性備用金；商鋪和房屋的租金收入基本可以扣除貸款費用；
2.買社區商鋪+做生意:社區商鋪的投資價格已經算好了。讓我們看看做生意。除去店鋪的68W，還剩下82W。82W創業有很多選擇，看妳需要做什麽業務。
3.做生意+買房:150W資金除了房子36W剩下的114W，相對來說，114W資金做生意的操作空間更廣闊；
當然，只要150W的資金控制得好，以上三個方面是可以同時兼顧的。
長沙商業投資顧問，謝謝！
2000年全國商品房銷售均價為3260.38元/平方米，2017年全國商品房銷售均價為65438元/平方米，年均增長率為7%。
2000年全國商品房銷售均價為1948元/平方米，2017年全國商品房銷售均價為7665438元/平方米，年均增長8.3%。
從過去的數據分析對比來看，房屋年均價格上漲8.3%，商鋪上漲7%，房屋升值幅度更大。如果房子是後來賣的，建議買房。如果以收租金為主，建議買商鋪，商鋪租金較高。
有房有車，理財怕雷。不需要搞股票彩票，需要存銀行利息。如果我生活在三線，有穩定的收入來源，為什麽不給自己和孩子留壹些產業呢？如果看好底層業務，可以買，但要看運氣和經驗。買的話，租金高，不擔心。如果想買房，不劃算。租的話不劃算。做好裝修，空調等。租了幾年，房子舊了，需要裝修。除非租金高，否則不可能比底層業務高。反正看妳的運氣了。
妳們這些人都在胡亂給答案，告訴妳隨時可以發財。建議妳根據自己的情況決定。如果能吃苦，做點小生意，可以買個位置好，街景的店鋪。如果不能吃苦，做點小生意，可以買房子出租或者地段！非常重要
如果妳敢投資資本市場，像今年的行情，就不要投資房子:如果妳受不了市場波動，就買房子，長期看好底層業務，短期看好房源:
如果我有1.5萬，我壹定會買個街邊小店，不管是什麽生意。
不建議妳買商鋪，租金不高，甚至很難租售。
妳可以和歐曼賭壹把，妳會幸運的變成300萬。