貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險等因素確定。外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款合同中註明了貸款利率，客戶申請貸款時可以查詢。逾期貸款要罰息。短期貸款的優勢是利率相對較低，資金供應和還款相對穩定。缺點是不能滿足企業的長期資金需求。同時，由於短期貸款利率固定，企業的利益可能會受到利率波動的影響。
應用條件
1.年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並具有中國永久居留權或有效居留證件。
其次，有固定的職業或穩定的經濟收入，才能保證按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，沒有不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。
5.銀行規定的其他條件。
壹般來說，如果妳符合上述條件，妳可以向商業銀行申請貸款。
申請程序:
1.簽署認購書:客戶與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽署認購書，並向房地產開發公司支付首付款；
2.申請:客戶到銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料、繳納各種費用、填寫法律文書等。
3.支付審核:律所對客戶的申請進行初步審核，然後銀行審批；審核不合格的，退回客戶資料和收取的費用；
4.其他法律手續:律師事務所辦理保險、公證、抵押登記、抵押物備案；
5.貸款發放:銀行將貸款劃入開發商賬戶，通知客戶開始建設供應。