壹、貸款22萬20年年率利5.2%月供多少
用等額本息的方式貸款的話，每個月還款數相同，是每月還款1476.32元，采用等額本金的方式貸款的話，第壹個月還款1870元，第二個月還款1866.03，每個月逐漸減少，最後壹個月還款920.64元。
二、貸款系數是什麽意思?
問題壹：什麽叫按揭系數？怎麽計算？ 所謂按揭系數,是指在壹定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
說明:^120為120次
問題二：貸款時間系數是什麽意思 還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）
問題三：公積金貸款的系數是什麽？ 不能這麽算。不是按妳房價給妳放貸，妳要買個1000萬的豪宅就給妳654.5W的貸款嗎，可能嗎，哈哈。所以說妳還沒弄明白公積金怎麽貸款。
公積金是按妳每月交完後的金額算出每年的金額，然後妳還能工作幾年，算出來總數。然後按這個數字放貸的。有最高放貸金額，具體每個城市不壹樣。北京好像是200W。當然北京的住房公積金基數也高，小城市壹月交完也就600，北京高的可達6600，那壹年就是660012=79200,7.29w，假如妳離退休還有20年，那就是7.2920=145.8W，妳就可以貸款這麽多。
夫妻雙方的可以累加貸款，但是不能超過當地的最高貸款額度。壹般也不會超過的。
問題四：房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麽算出來的？ 系數表沒有壹個標準的格式，壹般銀行使用的系數表都是按1萬元算出每個期限內的還款額作為系數，所以這個表壹般會有上百個系數，所以不可能背出來，妳可以到附近銀行看有沒有，復印壹份給妳。
如：貸款額50萬，15年等額本息，基準利率，對應的還款系數是87.39，那月供就是5087.3閥=4369.5元
問題五：商業貸款系數是怎樣算出來的 壹般是按照1萬元為基數，分別計算不同貸款年限下，對應的月供金額。
然後做成表格。
在具體的計算的時候，只需要用耽際的貸款金額，乘以對應年限下的系數就可以算出月供。
年限基準利率下浮15％下浮30％上浮10％
1857.91854.20850.49860.39
2440.51436.88433.27442.94
3301.51297.87294.26303.95
4233.75229.82225.93236.39
5192.21188.24184.31194.89
6165.45161.28157.17168.26
7145.80141.57137.42148.66
8131.12126.83122.63134.03
9119.76115.41111.15122.72
10110.72106.31102.00113.72
11103.3698.8994.53106.41
1297.2792.7488.32100.37
1392.1687.5683.0995.30
1487.8083.1478.6290.99
1584.0679.3374.7687.30
1680.8276.0371.4084.10
1777.9873.1368.4581.30
1875.4870.5765.8478.85
1973.2768.3063.5176.68
2071.3066.2761.4374.76
這就是壹個貸款還款計算表，對應的不同利率折扣和不同年限的貸款。
希望能夠幫到您！
回答來自：百度房產交流團、商業理財知萬家
敬請關註！
問題六：什麽是還貸能力系數,是怎麽計算出來的? 流動比率,流動資產/流動負債
問題七：銀行按揭是什麽意思？ 壹、什麽是按揭？
是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款後，並按約定分期定時等額還本付息的壹種貸款業務。
二、每月本息償還額如何計算？
i(1i)ni(1i)n
公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數
M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年
三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？
年限
年利率（%）
月利率（%）
還款期數
系數
壹年
4.770
3.975
12
0.085502118
二年
4.770
3.975
24
0.043768458
三年
4.770
3.975
36
0.029867741
四年
4.770
3.975
48
0.022925251
五年
4.770
3.975
60
0.018766042
六年
5.040
4.200
72
0.016123494
七年
5.040
4.200
84
0.014152712
八年
5.040
4.200
96
0.012678972
九年
5.040
4.200
108
0.011536579
十年
5.040
4.200
120
0.010626114
十壹年
5.040
4.200
132
0.009884309
十二年
5.040
4.200
144
0.009268983
十三年
5.040
4.200
156
0.008750934
十四年
5.040
4.200
168
0.008309302
十五年
5.040
4.200
180
0.007928789
四、抵押房產能否轉讓、出租等？
抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，註銷抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律文件辦理變更手續，並願意繼續履行還款責任。
五、借款人能否提前還款？
可以提前壹次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。
六、還清貸款本息後如何註銷抵押登記？
借款人到期或提前還清貸款本息後，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及文件交還抵押人，並出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記註銷手續。
七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什麽？須交納的多少費用？
壹．條件：
1.合法的居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有購買住......>>
問題八：提成系數什麽意思 提成系數壹般是在確定基礎比例的基礎上，再另外給個比例。比如融資獎勵，假設本年新增融資額，給予提成獎勵0.1%，如果新增的是銀行短期貸款，系數1，如果新增的是項目貸款，系數是2.這種情況下，新增項目貸的提成比例其實就是0.1%系數2=0.2%。大意是這樣。
問題九：貸款系數越大利息越低嗎 個人資質越好，額度越大利息越低
問題十：請問什麽是信貸系數？住房公積金貸款額度核算50分住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。具體點來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
三、我買的是首套房貸款22萬20年每月還多少謝謝幫壹下
銀行的貸款利息不是壹次性計算出全部貸款的利息，是按照客戶使用的月份，按月計算並且收取。因此，客戶的借款時間是要按照客戶的個人財務狀況設定，使用的時間越短，所支付的貸款利息就越少。
四、貸款22萬元的房，分期20年，怎樣計算法，每月還多少錢，詳細點？
商業貸款利率7。93%住房公積金6.12%妳是10年期商業貸款壹月需要還117.36元/萬元公積金壹月需要還93.17元/萬元這是中信銀行的數據
按建行五年以上中長期貸款計算，利率為7.83％，貸款10萬，10年連本帶利***要還的錢為：1）采用等額本金還款：每月支付本金1083.33元，累計支付利息51319.13元，累計還款總額181319.13元．2）采用等額本息還款：每月支付本息1565.61元，累計支付利息57872.64元，累計還款總額187872.64元