用公積金貸款來買房的條件如下：
(1)具有本市城鎮常住戶口或者有效居留證件;
(2)申請前連續繳存了住房公積金半年以上,累計繳存公積金時間不少於2年;
(3)自籌資金達到所購住房的總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩定的職業以及穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或者協議;
(6)符合委托人和受托人規定的其他的條件
公積金貸款買房需要什麽手續
1、初審:由住房資金管理中心來對申請人提交的材料進行初步的審查,包括申請人的資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心來出具《抵押物的審核評估通知單》。
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估,經濟適用房不需要評估。
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
公積金貸款利率要低於商業貸款,5年以內(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是壹至十年,不超過二十年,銀行壹般要求借款人采取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行壹般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
使用公積金貸款買房,貸款的金額是有限制的,同時貸款的年限也是有規定的。按照壹定的計算方法來確定貸款的年限。公積金貸款的利率比較低,對於買房人來說負擔較小。
希望以上回答能幫助到您！