石家莊首套房如何界定
1，主要依據，綿陽首套房是指購買只有壹套住房，按國家標準為首套房。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、低首付比例等優惠政策。
2.石家莊所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件:購買人18周歲；
3.在石家莊買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；
4.石家莊購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
5.中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀監會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，石家莊明確，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
石家莊首套房首付怎麽算
1.商業貸款:首次購房，可以貸款房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經售出，或者抵押貸款已經還清，它也是壹個記錄。
2.公積金貸款:首次購房，可獲得評估房價80%的貸款(90平方米以內，超過90平方米為70%)。註:如果公積金不評級，只能貸80萬，但要看妳公積金的額度和比例。
3.首套房首付計算方法:
首付=總房價-客戶貸款額
貸款金額=合同價格(市場價格)× 80%(首次貸款金額可高達80%)
以上就是如何定義邊肖收藏的石家莊第壹套房。首付怎麽算？壹般來說，按照首套房現有執行標準，新建住房商業貸款首付比例為30%，90㎡以下(含)首套房公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
(以上回答發布於2017-09-08。請以目前實際購買政策為準。)
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