按揭貸款買房需要註意什麽？
1提供真實信息
如果按揭購房者向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響:會影響銀行的審查，最終無法發放貸款，實現安居夢；更有甚者，可能因為個人提供虛假材料導致抵押貸款無法正常辦理，導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押資料的違約責任並支付數額可觀的違約金。
2.小心貸款申請不成功，讓開發商沒收購房定金。
買受人在與開發商簽訂購房合同支付定金時，必須在合同中明確約定:因按揭貸款未獲銀行批準而申請解除購房合同的，開發商應全額退還買受人已支付的購房定金，避免買受人定金損失。
3.最好不要簽署“交叉違約條款”。
壹般情況下，盡量不要與開發商簽訂“交叉違約條款”。如果妳想簽署或已經簽署了類似的條款，妳必須註意及時還款，以免出現開發商回購或處置抵押抵押物的情況，因為個人在還款方面違約。
4、租房抵押時，要履行告知義務。
如果抵押人用抵押貸款購買的房屋在貸款期間出租，則需要書面告知承租人該房屋正在歸還貸款並已抵押的事實。只有當購房者履行了告知義務時，如果銀行因未能償還貸款而行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。
5.切實履行還款義務，防止銀行提前收回貸款。
借款人應嚴格按照借款合同約定的還款時間和金額履行義務。如確需提前還款，需提前做好相關工作，避免給自身造成損失。
6.貸款還清後，應及時註銷抵押登記。
購房者在還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明和相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，以確保產權的完整性。只有這樣，買家才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能引起的糾紛或風險。