壹、還著房貸還能再貸款嗎
有房貸的可以繼續貸款。借款人可以找擔保公司幫忙墊資還清房貸，然後用房屋作為抵押重新申請貸款，也可以直接申請信用貸款，不過額度比較低。不過再次貸款後每月的還款壓力比較大，借款人壹定要根據自己的能力範圍申請貸款額度。：貸款存量控制是什麽意思?所謂存量控制，是指對壹定時期的貸款占用量或貸款期末余額進行控制。只要貸款期未余額不超過所控制的限度，便可以不斷地周轉使用。這裏所說“控制的限度”又叫貸款指標，即在壹定時期內，借款人可以向銀行取得貸款的最高數額。貸款指標可分為周轉性指標和壹次性指標。(1)逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限，到期收回，指標周轉使用：如工交企業的生產周轉貸款、集體工商業的流動資金貸款等，這些貸款屬於企業生產經營流動資金的調節，是針對季節性、臨時原因引起的資金不平衡而發放的。由於每筆貸款的具體原因、數量各不相同，需要逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限。指標周轉使用是只要貸款余額不超過指標，可以借了還，還了再借，多次周轉。這主要是與企業資金運動連續性的特點相適應。否則，如果不允許指標周轉使用，企業資金的正常周轉就不能順利實現，從而影響企業正常的生產和經營。(2)壹次申請，集中審核，定期調整額度，不受指標限制：如對銷貨在途資金占用所發放的結算貸款采用這種方法。這主要是由於銷貨在途資金占用與購貨方承付的貨款在時間上、數量上大致平衡，同時又處於聯行結算範圍內，由銀行進行調劑，所以這類貸款沒有必要核定指標和期限。(3)壹次申請，進貸銷還，指標周轉使用：這種方法適用於采取活存透支帳戶的商業企業流動資金貸款。活存透支即企業平時將銷售收入交存銀行，視為活期存款，支用時，可不受存款額度限制，向銀行透支。銀行只要求企業按年、按季壹次申請貸款需要量，銀行審查後，確定透支額度由企業在額度內周轉使用。平時進貨付款視為貸款，銷貨存款視為還款，如此往復。這種方法方便、靈活，很適合從事商品流通、購銷頻繁，幾乎天天要貸款，又天天向銀行交存銷貨款的企業采用。
二、有沒還完的房貸還能貸款買房嗎
雖然很多地方都已經取消了限購政策，但不管是公積金貸款還是商業按揭貸款，還有壹些其他限貸的政策，對已經擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，最低首付款的比例調整為不低於40%。有了壹套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了壹套住房貸
有了壹套住房貸款還能貸款買第二套嗎
有了壹套住房貸款還是可以貸款買第二套房如果貸款未結清，按照最新政策將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，個人住限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年。最新首套房認定標準：
1、貸款買過壹套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過壹套房後來賣掉通過房產但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄再貸
3、全款買過壹套房貸款買房——算首套。
4、全款買過壹套房統查不到房產再貸款買房——算首
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清另壹套是公積金貸款已出售同業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具率和首付比例。
8、錄另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
有了壹套住房貸款如何貸款買第二套嗎
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，；
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
8、買賣雙方將過銀行辦理抵押登記手續；
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10、借款人按月還款；
11、借款人還清貸款本息，
以上就是有了壹套住房貸款還能貸款買第二套嗎？有了壹套住房貸款如何貸款買貸的借款人需要註意的是：住房的套數認定，不以是否發生過貸款為標準，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執行二套房貸的利率。
三、辦完房貸還可以貸款嗎
妳的助學貸款負債在辦理住房貸款是會計算進去。也就是說妳的收入必須達到助學貸款月還與住房貸款月還的2倍以上。套數會按首套計算，利率及年限都不影響。不過值得註意的是，妳必須保證助學貸款的還款按時、足額。因為我有兩個客戶都是因為助學貸款的還款問題，被銀行拉進黑名單中。結果各個銀行都不能辦理他們的購房貸款。（雖然最後也辦下來了，但利率和成數都受到影響，時間很長）