現在大部分人處理購房交易，都會想到通過貸款來處理。這種解決方式雖然可以很快解決問題，但是會導致後續還款出現壹系列問題。只要借款人不及時還款，各種危害就會逐漸擴大。現在很多人失業後都在擔心這個。他們失業後房貸還不上怎麽辦？辦理房貸有哪些註意事項？
失業後還不起房貸怎麽辦？
1，失業後房貸還沒著落向親戚朋友借錢救急，不要斷房貸。
如果因為急事暫時不還房貸，過幾個月就能渡過難關，那就不要急著賣房。可以先找親戚朋友借錢，度過這個困難時期。不要想著切斷供應。那時候不去的話不可行。
2.失業後房貸仍未還，銀行不允許申請延期還款。
如果不能按時還房貸，不僅可以向新朋友借錢暫時渡過難關，還可以向貸款銀行提交書面申請，延長貸款期限。最長延遲期不能超過30年，這樣還款金額會減少很多，還款壓力也會小很多。
辦理房貸有哪些註意事項？
1.房貸辦理註意事項:銀行在為借款人評估房貸還款期限時，首先以年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.房貸辦理註意事項:貸款人買房時，所購房產的“房齡”將決定其可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。
失業後房貸還不上怎麽辦？辦理房貸的註意事項有哪些問題？房貸還不上是普遍現象。有很多方法可以處理這種情況，但都必須按時還款。所以籌備資金壹定不能少。大家在辦理房貸前壹定要考慮到這壹點，適當觀察壹下其他註意事項的效果就可以了。