壹、辦理完貸款還要去房產局辦理房屋抵押登記嗎？
當下的銀行房為房產評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據房產所在位置，個人還款能力來做綜合評估。
有壹些大可以申請到房產評估價格的80%，不過利息較高，適合短期
房產抵押貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請；
2.銀行受理後，對抵押房產定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押辦理抵押登記，由房管部門出具壹份他項權證)(需要的資料：房產抵押申請表、授權委托執照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)註：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，壹般7個工作日後辦完，最短
5.銀行放款。
二、了期房貸款下來了,需要去房管局做抵押嗎
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。
在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。
至於抵押登記費，各個地區收取得不壹樣，壹般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為準。
另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理註銷抵押登記，只有辦理註銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理註銷壹般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
三、現在買房銀行貸款審批下來以後,還需要去辦房屋抵押嗎
需要辦理的。1.房本和土地證是要抵押給銀行的。按揭住房貸款流程:①選擇房地產;②確認發展商建造的物業是否有銀行的支持，確保按揭貸款的順利取得；③申請抵押貸款;④簽訂購貨合同。經審查確認買方符合抵押貸款條件後，向買方發出貸款協議通知或抵押貸款承諾書;購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》;⑤簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的數額、期限、利率、還款方式和其他權利義務；⑥抵押登記及保險。2.壹般情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽保險、財產保險;開設專門的還款賬戶;辦理相關手續後，將貸款劃入開發商的銀行監管賬戶，作為購房人的購房價款;借款人應當按照合同約定定期還款。3.買房在銀行貸款必須在房屋委員會登記後才可辦理。壹般買的房間需要在房屋管理局備案，開發商和第壹權利電子合同，支付定金，和銀行貸款合同、銀行等電子開發人員必須在合同簽署後3天迅速的審批和合同備案，如貸款審批下來，要盡快和開發商或銀行交接手續。：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
四、辦理完貸款還要去房產局辦理房屋抵押登記嗎？
當下的銀行房產抵押貸款貸款額度壹般為房產評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據房產所在位置，個人還款能力來做綜合評估。
有壹些大型的機構最高可以申請到房產評估價格的80%，不過利息較高，適合短期周轉群體。
房產抵押貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請；
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具壹份他項權證)(需要的資料：房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業執照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)註：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，壹般7個工作日後辦完，最短15天內可以放款；
5.銀行放款。