壹、沈陽住房公積金貸款提前還款流程指南
(壹)辦理流程: 1、在提前還貸前要查詢剩余貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。 2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。 3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行審批。 4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。 5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。 6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。 (二)申請條件: 1、該筆貸款已成功放款半年以上; 2、申請人當前狀態下沒有逾期; 3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章; 4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。 (三)申請時間:在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請(5天限制期)。二、職工買房的個人住房公積金貸款額度有哪些標準
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標準: 1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度 計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數 2、不高於個人住房公積金貸款最高額度 壹人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。 兩人或兩人以上購買同壹套自住住房***同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。 3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。(收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要提供收入證明。) 4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度 (1)家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。 (2)家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。 (3)家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。 (4)家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。 (5)家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例壹律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1、1倍。 (6)以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。 (7)繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。