由於各個城市的相關政策不壹樣，在妳們當地是否執行？
公積金貸款
業務，以及相關的業務規定，可以直接聯系當地網點的個貸部進行確認！
現在沈陽的住房貸款問題
2011 3月1日，沈陽最新出臺的購房政策規定，二環以內區域暫實行限制居民家庭住房套數政策。
即已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)，能提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環以內區域向其銷售住房。
二環外好像沒有限行！所以，在沈陽繳納養老保險滿壹年，就有資格買房啦~！
另外，根據我的貸款經驗，單位出具的收入證明很重要。和發證的領導搞好關系。銀行會給收入證明上的單位領導或者上面的聯系電話打電話，確認妳的信息是否正確，妳的真實情況。至於銀行流水證明，呵呵，我可以說銀行能查出妳所有八代祖宗。他們有壹個非常強大的信用信息系統。如果妳提供的信息和他們的征信系統不匹配，妳可以不用給他們也能找到跑分名單，不過沒關系！
按妳說的，妳月收入2800，打算壹個月還2000。銀行不會批，所以妳不能申請，妳的月還款額不能超過妳月收入的50%。所以，根據妳的情況，申請難度比較大！如果是1500，還是可以努力的！
來吧夥計。現在貸款審批很謹慎，很麻煩，時間也很長。妳最好有公積金。我花了兩個月的時間來批準所有的商業貸款。還好趕上了30%的利率。呵呵，其實妳得問銀行或者售樓處的人。沒關系。問壹下，他們不知道妳是不是在放貸！
城外有個房間。在沈陽買房算二套房嗎？
1:外地人在沈陽只能買壹套房子，沈陽本地人在沈陽可以擁有兩套房子。妳是沈陽第壹家，可以買。
(外地人在沈陽買房需要有壹年的完稅證明或者養老保險，沒有完稅證明的可以補壹年。)
2.因為這是妳的第壹筆貸款，新房需要首付30%，二手房最低40%。無論妳是公積金貸款還是商業貸款都是如此。
3.公積金貸款額度和業務量沒有確切的比例。公積金個人貸款最高30萬，減去妳的首付(新房30%，二手房40%)，剩下的都是商業貸款。
補充說明:妳從未貸款。如果已經貸款，利率上浮10%左右，房子最低首付60%。
希望我的回答能幫到妳，(_ _)
嘻嘻？
現在可以用公商混合貸款買房嗎？
可以是公積金和商業貸款相結合。
組合貸款:第壹套:利率五年及以下2.75%，五年以上3.25%。首付比例是以房子建成的年份為準的。10年以內的房子，首付比例為40%，10-15年為50%，15-20年為60%。
第二套:還款結清兩年後才能貸首套，五年內利率3.025%，五年以上3.575%(首套利率10%)。
三套:處理不了。