壹、市交易中心(壹)交易流程在3樓填寫清楚申請單， 到35-39號窗口【不動產轉移登記】核對人並簽訂買賣合同→持全部手續到5樓地稅37號窗口填寫印花稅【或營業稅、個人所得稅】申請表→將全部手續放在36號窗口排隊錄入→錄入後打開交款單→持交款單到59樓口交【印花稅、個稅、營業稅】。 →回到36號，貼個章【交50分】，開發票→回到三樓35-39號窗口，買賣雙方簽字交易批準後拿收據→10工作日後，持收據在34號錄入， 訂單→59號口交契稅→33號契稅→憑收據核對11號檔案、證件費收據→57號交費→憑收據到11號領取收據→憑收據開13號手續費收據→57號交費→回65443. +0號。 查檔費:房屋所有人為個人:100元/件。房屋所有權為單位:300元/件。2.手續費:住宅:建築面積×6元非住宅:評估價×1%拆遷戶:同面積×3元+差異面積×6元(拆遷協議有效期為65438+。適用於購買房屋和網點)夫妻間:建築面積×3元(含夫妻間更名、離婚後更名、繼承)3。契稅:住宅房屋:評估價(財務)×1.5%(144平方米以下)評估價(財務)×4%(144平方米以上)非住宅房屋:評估價(財務)×4%拆遷戶:【評估價(？×1.5%※ 4.鑒定費:免5。印花稅:評估價(財務)× 65，438+0 ‰(買賣雙方各承擔壹半)※車庫無印花稅。6.營業稅:①所購房屋為房改房，不分年限、米數，免征營業稅。②所購房屋為商品房，面積超過144平方米，不超過5年。營業稅全額5.55。超過五年的營業稅為差額的5.55%。③所購房屋為商品房，面積小於1.44平方米，且未超過五年。營業稅是總額的5.55%。超過五年的，夫妻雙方免於改名。如果是繼承的，不管經營多少米、多少年，營業稅都是總額的5.55%。7.個人所得稅:①所購房屋超過五年。而且唯壹的房子，不管多少米，都免個人所得稅。2所購住房未超過5年，唯壹住房，個人所得稅全額1%。③房改、夫妻更名、繼承免除。8.制作成本:80元/件。9.交易形式:65，438+00元/套(需貸款兩套)65，438+00。復制費:11。※繼承、贈與需要公證的，公證費為:建築面積×1000×2% (3)所需要素出賣人:房產證、契證、戶口本、身份證(夫妻)、結婚證、單身或離異、戶籍所在地區民政局單身證明、離婚協議書。繼承和贈與的，應當提供公證書。買方:身份證※總辦理時間:65，438+09有效工作日(時限如有變化由房產局規定)。2.沈河區(1)交易流程第壹天:4號門填表→3號門驗貨員簽字→23號門查價【契稅】【賣方必須自己】。→20號門查檔→【第二天出門】→15號門鑒定【第二天出門】第二天:20號門拿查檔單→交印花稅【賣方業主帶身份證】→15號門拿鑒定報告→3號門開手續費單→銀行交手續費→3號門報檔【蓋章】 24日領取口交契稅【向銀行繳納】，領取房證→1號門蓋章→18號門填寫藍色表格【圖紙兩份，經辦人身份證復印件壹份】→14天後開具房證(二)收費項目及標準1。 查檔費:房屋所有人為個人:65438。2.手續費:住宅:建築面積×6元非住宅:評估價×1%拆遷戶:同面積×3元+差異面積×6元(搬遷協議有效期為18個月，適用於購房和網點)夫妻間:建築面積×3元(含離婚更名、繼承)3 .契稅:住宅房屋:評估價(財務)×1.5%(144平方米以下)評估價(財務)×4%(144平方米以上)非住宅房屋:評估價(財務)×4%拆遷戶:【評估價(？×1.5%※ 4.鑒定費:住宅:混合:1.2×面積+30元(130元)混合80平米以上，按公式裝裱:1.3×面積+30元(150元)裝裱95平米以上，非住宅按公式:混合65438+。框架190元起(118平米及以上按公式設置，公式同上)。5.印花稅:評估價(財務)×1‰(買賣雙方各承擔壹半)※車庫不收印花稅。6.營業稅:①所購房屋為房改房，不論年限、米數，免征所購房屋的營業稅。面積在144平方米以上的，營業稅為總額的5.55%，不超過5年。超過5年的營業稅為差額的5.55%。③所購房屋為商品房，面積在144平方米以下，且不超過5年。營業稅為總額的5.55%，超過5年免征。
上一篇:貸款房貸可以提前還。下一篇:手機貸款哪個平臺好貸款