1.借款人申請:借款人申請個人購房貸款時，所購房屋必須是高層管理人員完成總投資三分之二以上的多層主體結構封頂的現房或拍賣房。借款人需填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下資料:
(1)借款人身份證明，包括身份證或戶口本等。
(2)婚姻狀況證明，已婚者提供婚姻登記機關出具的結婚證或夫妻關系證明，未婚者提供未婚證明；
(3)不低於房價30%的首付款憑證；這裏要註意的是，建築面積小於90平方米的首套自住住房首付比例不得低於20%，商業門面首付比例不得低於40%的規定。
(4)由房地產主管部門統壹印制的具有法律效力的商品房買賣合同。
(5)***業主同意將所購房屋作為抵押物的證明；
(6)借款人家庭財產和經濟收入證明。屬於借款人家庭成員的，各方應簽訂還款責任確認書，明確壹方無力還款，另壹方繼續承擔還款責任。
2.銀行受理和調查:信貸部門收到上述資料後，對資料的真實性和借款人償還貸款本息的能力進行調查，確定貸款的金額和期限。調查的主要內容包括:
(1)首付款是否足額存入在信用社開立的售房專用賬戶；
(2)房價是否合理，與當地同類物業市場價格是否可比；
(3)貸款期限加上借款人年齡是否超過60歲；
(4)抵押擔保是否充分有效，是否有人出具同意抵押的法律文書，必要時要求借款人提供房地產評估報告等權利證書。
3.貸款審查審批:貸款審查部門重點審查購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款；所購房屋價格是否與當地同類房產市場價格相當，必要時可委托具有房地產評估資質的機構進行評估；* * *是否有人出具同意抵押的法律書面意見；借款人償還貸款本息的能力；
經貸款審查部門審查後，可提出貸款金額和期限，與借款人和開發商簽訂個人購房貸款合同，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，代理行應主動向借款人和擔保人解釋合同條款。借款人辦理完房屋保險、公證、抵押預登記等手續後，才能發放貸款。貸款發放時，信貸員填寫借條，借款人簽字或按指紋確認。同時借款人簽署轉賬扣款授權，信用社直接將款項劃入開發商在信用社開設的售房專用賬戶，同時告知借款人貸款已發放，開發商出具收款憑證。信貸部應在貸款發放後10個工作日內完成資料歸檔。
二、還款方式
(1)等額本息還款法:即每月等額還款，償還貸款本息之和。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；
(2)等額本金還款法:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到各期(月)並還清前壹交易日至還款日貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減；
(3)按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金(適用於期限在壹年以內(含壹年)的貸款)，貸款按日計息，利息按月償還；
(4)提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額，壹般為65，438+0，000或65，438+0，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
(5)全部貸款提前還款:即借款人向銀行申請時可以提前償還全部貸款金額，貸款銀行在還款後會在此時終止借款人的貸款，並辦理相應的註銷手續。
(6)隨借隨還:借款後按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。
根據以上內容的相關回答，可以得出貸款與是否離婚關系不大的結論。只要符合條件，都可以申請。首先借款人需要申請並提交材料，然後銀行會進行調查，通過後才能發放貸款。