1.公積金逐月還款的條件:賬戶有足夠壹年的余額。
2.公積金月還款:每月15日銀行開始轉賬。
其實月供的操作流程很簡單。貸款買房的市民，只要在公積金賬戶中保持1年的余額，比如月繳存額1，000元，賬戶余額達到1，2000元，就可以到自己買房和按揭的銀行，簽訂委托協議。
如果壹個公民的公積金月還款額是800元，公積金月繳存額是900元，那麽公積金的貸款本息剛好還完，盈余繼續留在公積金賬戶；如果每月存款只有700元，不足的100元按月支付到還款賬戶。
公積金月還款材料
1.申請人身份證原件及復印件。
2.借款合同原件及復印件。
3.原還款扣款賬戶(卡或存折)。
4.《本地市按月提取住房公積金還款申請表》:網上下載或到貸款銀行領取，填寫並加蓋單位公章。
5.購房合同或房產證:在貸款銀行復印，貸款銀行蓋章確認。
除上述材料外，申請人還應根據以下不同情況提供材料:
1.申請人為借款人配偶的，提供夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)原件及復印件；
2.住房貸款和住房公積金繳存不在同壹銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢表(在單位住房公積金繳存銀行打印蓋章)。
3.代理人委托他人代理的，代理人應提供經公證的授權委托書原件及復印件。
逐月還公積金貸款意味著什麽？
月還貸和年還貸的主要區別在於適合不同的人群。
1.可以用每月繳納的公積金進行月還款，但每月繳納公積金的余額12倍必須保留在職工公積金賬戶中，並且在整個還款期間，還款計劃不變，待還利息沒有減少。所以月供比較適合想減輕月供壓力的員工，比如剛參加工作感覺月供壓力大的年輕員工。
2.逐年還貸補償了貸款本金，減少了未來貸款的利息支出，加快了還款速度。所以逐年還貸比較適合想減少貸款利息支出的員工。比如收入相對穩定，感覺還貸壓力較小的員工。
3.如果僅從省錢的角度來看，逐年提取還貸更經濟。因為，按月還貸提取的公積金，每月歸還應還的貸款本息，剩余未還本金繼續計算利息；而逐年提現還貸則是提前歸還壹部分貸款本金。按照“利息隨本金還”的原則，提前歸還的這部分本金利息不還，減少了貸款利息的支出。