壹、“全款”和“貸款”的區別，以壹套654.38+0萬的房子為例:
1，全款買房:很多開發商全款買房會有壹定的折扣，比如1萬的房子。如果妳全款買房，妳通常會得到15%或10%的折扣，如果這很重要的話。再找找關系，然後可能會有折扣。如果妳全款買房，它將按照10%的折扣計算，所以妳只需要花90萬元。
2.貸款的話30%首付30萬，選擇30年等額本息。壹般這是最常見的貸款方式，基準利率上浮65，438+05%至5.635%。最後，買房總成本為30萬首付+70萬貸款本金+75.22萬房貸利息，最終買房總成本為175.22萬元。
3、兩者相差80萬。如果妳是貸款買房，就享受不到這個優惠了。妳只需要走後門就能找到關系。最多可以在單價上加個零頭，便宜十塊二十塊。從實際價格來看，全款買房可以省下不少錢。
第二，“全額支付”和“貸款”有什麽好處
1.全部付款
貸款買房的各種手續費完全免除全款買房，包括銀行利息等各種雜費，還可以節省購房款。壹般可以享受開發商5萬-65438+萬的優惠價。而且全款買房不需要清理銀行貸款，以後想賣也很快很方便。
2、貸款買房比全款貴。實際上，支付方式靈活，不需要壹次性取出大量資金。妳可以在償還貸款的同時將資金投資於其他事情。如今，許多買房的人很難壹次性拿出這麽多錢。如果他們需要買房，銀行貸款是許多人的最佳選擇，還款壓力較小，申請權限也更容易。
根據上述情況分析，全款買房比貸款買房更好。事實上，許多人無法壹次性拿出這麽多現金全款買房，所以他們選擇貸款買房。因此，如果經濟條件足以全款買房且不影響自己的生活質量，那麽就選擇全款買房；如果妳只是全款買房，建議貸款買房，這樣對自己和家人朋友都有好處。
當然，對於買房的付款問題，很多網友還是有兩種看法。壹種認為全款或盡可能全款買房可以節省很多利息；另壹種觀點認為，如果可以貸款買房，就不應該全款買房，因為房貸利息是普通人可以享受的最低貸款利息。
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